jakmile bude let dohodnut

co znamená let dohodnuto?

Let dohodnuto znamená, že nemovitost již není na trhu. Nájemce byl nalezen a Pronajímatel a nebo nájemní agentura jsou v procesu získávání podepsaných dokumentů, které zahajují nájem.

co se stane poté, co byl váš majetek úspěšně povolen?

s dohodnutým letem jste o velký krok blíže k pronájmu svého majetku! Existuje několik úkolů, za které je nyní zodpovědný vybraný agent pronájmu, ať už spravují nemovitost nebo ne.

odpovědnost pronajímatele

  • písemná komunikace všem stranám s cílem potvrdit nájemné, jak se pravidelně platí nájemné (např. týdenní, měsíční atd.) a veškeré podmínky nájmu.
  • získání referencí od nájemců a ručitele, pokud je to požadováno.
  • všechny strany budou muset přečíst a podepsat nájemní smlouvu.
  • Sbírejte dlužné platby za zahájení nájmu, jako je vklad a nájemné za první měsíc. Všechny vklady by měly být registrovány v systému ochrany vkladů.

odpovědnost pronajímatele

zatímco agentura pro pronájem je zaneprázdněna výše uvedeným, existuje několik úkolů, za které budete jako pronajímatel zodpovědní.

  • budete muset uspořádat profesionální a komplexní inventární zprávu. To bude stanoveno všechny položky, které jsou v domě, jako jsou koberce, nábytek, který je dodáván s domem atd. Je také třeba stanovit stav některého z obsahu. To se stává obzvláště důležité, pokud potřebujete provést jakékoli odpočty na konci nájmu za jakoukoli škodu-bude zapotřebí Podpůrná dokumentace, jinak to nájemci budou moci legálně napadnout.
  • pokud se rozhodnete nechat svůj majetek prostřednictvím agentury pro pronájem, je to něco, co lze provést pro vás, pokaždé, když nový nájemce začne pronajímat nemovitost a na konci nájmu. Vy i nájemci byste měli být dodáni s kopiemi.
  • na začátku každého nového nájmu musíte zajistit, aby vaši noví nájemci zřídili potřebné účty a převedli jména poskytovatelů služeb (plynu, elektřiny a vody) a poskytli odečty měřidel, pokud o to požádají společnosti poskytující služby. Budou také muset zřídit účty nebo převést jména pro dodavatele telefonů, obecní daň a televizní licence.
  • ujistěte se, že veškerý nábytek a zařízení jsou v souladu s nejnovějšími požárními předpisy
  • ujistěte se, že všechny plynové spotřebiče a zařízení byly obsluhovány inženýrem registrovaným v CORGI a že bezpečnostní záznamy jsou uchovávány na bezpečném místě
  • ujistěte se, že veškeré elektrické vedení bylo zkontrolováno a bezpečnost schválena kvalifikovaným elektrikářem

povinnosti nájemce

nájemci mají také některé věci, které musí udělat před přesunem dne:

  • podrobte se kontrole kreditu a poskytněte reference
  • podepište dokument, který uvádí důležité údaje, jako jsou bankovní údaje pro platby nájemného a kontaktní informace
  • připravte zálohu, která má být zaplacena, nebo alternativně pomocí flatfair, nájemce si může pronajmout vklad zdarma s jednorázovým členstvím flatfair a pokrýt jakýkoli konec nájemních poplatků při stěhování. Více se dozvíte zde.
  • Přečtěte si inventář nemovitosti, abyste se ujistili, že je vše správné, jak bylo dohodnuto

jakmile je vše dokončeno, můžete nastavit pohyblivý den, který je vzájemně vhodný pro sebe a nové nájemce.

stěhovací den

když bylo dohodnuto datum, můžete nechat nájemníky nastěhovat se a zahájit nájem. Pokud agentura pronájmu drží klíče k nemovitosti, budete je muset instruovat, aby je uvolnili nájemcům v den stěhování. Pokud má být nemovitost spravována službou správy nemovitostí prostřednictvím agentury pro pronájem, je důležité, aby nájemci dostali kontaktní údaje.

Gratulujeme k úspěšnému pronájmu vašeho majetku!

Další Kroky?

pokud byste chtěli mluvit s místní pobočkou haart o pronájmu vašeho majetku, navštivte naši stránku pro vyhledávání poboček – naše specializované týmy pro pronájem vám rádi pomohou.

otázky pro nás ohledně pronájmu vašeho majetku? kontaktujte nás.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.