Hvad er en Section 32 statement?

{“menuItems”:}

i løbet af en ejendomstransaktion, uanset om du er køber eller sælger, vil du støde på et dokument kendt som et afsnit 32. Dette dokument, også kendt som en sælgers Erklæring, leveres af sælgeren og skal gives til ejendomskøberen. Den indeholder oplysninger om den jord, der sælges, og ejendommens titel.

forfremmet

Hvad er en sektion 32?

et afsnit 32 eller forhandlerens erklæring er et dokument, der afslører alle oplysninger, der kan påvirke den jord, der sælges i en ejendomstransaktion. Dokumentet tjener i sidste ende til at videregive oplysninger til køberen, der kan påvirke deres beslutning om at købe ejendommen.

afsnit 32 indeholder oplysninger om jorden og titlen på den ejendom, der sælges. Det giver køberen med oplysninger, der ikke ville være let opnåelige ved at inspicere ejendommen. Nedenfor er syv stykker information normalt beskrevet i en sektion 32 erklæring:

1. Område

hvad er en sektion 32-erklæringsfunktion et afsnit 32 skal indeholde oplysninger om, hvordan jorden er udlagt, og hvordan kommunalbestyrelsen tillader, at den bruges. Dette er vigtig information for købere, da det vil definere, om jorden er tilgængelig til bolig, kommerciel eller blandet brug.

2. Udgifter

dette giver oplysninger om de satser, der skal betales på jorden. Sælgere er ikke forpligtet til at give en specificeret opdeling af eventuelle udgifter, men skal give et samlet tal.

3. Titel

et afsnit 32 skal indeholde et Titelcertifikat, som giver en detaljeret beskrivelse af den ejendom, der sælges, og kontrollerer, at sælgeren har ret til at sælge jorden.

4. Arealanvendelse

dokumentet skal også indeholde oplysninger om eventuelle servitutter, pagter eller restriktioner for arealanvendelse. En servitut er en ret til brug af jorden af en tredjepart. For eksempel kan Rådet have en servitut til brug af et drænings-eller kloakrør. En pagt er en begrænsning for, hvordan jorden kan bruges. For eksempel kan en pagt angive, at ejeren lover ikke at bygge mere end en bolig på jorden. Afsnit 32 skal også oplyse, om Jorden har vejadgang.

5. Bushfire fare

afsnit 32 skal oplyse, om jorden er i et bushfire-udsat område.

6. Byggetilladelser

afsnit 32 skal indeholde oplysninger om eventuelle byggetilladelser udstedt inden for de sidste syv år.

7. Forslag

et afsnit 32 skal gøre køberne opmærksomme på eventuelle godkendte offentlige myndigheds-eller regeringsforslag, der kan påvirke jorden.

Hvem har brug for en sektion 32?

afsnit 32 leveres af sælgeren til køberen i en ejendomstransaktion. Sælgeren skal angive et afsnit 32 for at transaktionen kan nå afvikling.

for sælgere er det vigtigt at sikre, at afsnit 32, der leveres til køberen, er en fuldstændig og nøjagtig gengivelse af alt, hvad der påvirker det land, hvor ejendommen sidder. Manglende offentliggørelse af nogen af de oplysninger, der kræves i et afsnit 32, kan se, at din ejendomstransaktion falder fra hinanden. En køber kan anlægge sag mod en sælger, hvis Afsnit 32 er unøjagtigt eller ufuldstændigt.

for købere er det vigtigt at være meget opmærksom på alle detaljer beskrevet i afsnit 32. Dette vil sikre, at den ejendom, du køber, opfylder dine behov, og at du ikke vil være i for uvelkomne overraskelser med hensyn til det land, hvor din ejendom sidder.

besvaret

Hvad er der ikke i en sektion 32?

næsten lige så vigtig som de oplysninger, der skal medtages i et afsnit 32, er de oplysninger, der ikke er inkluderet.

et afsnit 32 behøver ikke at oplyse noget om bygningens eller bygningernes tilstand på jorden. Selvom det er nødvendigt at afsløre tjenester, der ikke er tilsluttet, såsom vand, gas eller elektricitet, behøver det ikke at give oplysninger om, hvorvidt disse tjenester er tilgængelige. Hvis du er en køber, vil du gerne gøre din egen forskning i de områder, der ikke er omfattet af et afsnit 32.

Hvordan får jeg en sektion 32?

et afsnit 32 udarbejdes normalt af en transportør eller advokat. Hvis du er køber, vil det udfyldte afsnit 32 blive leveret til dig af sælgeren. Hvis du er sælger, kan en transportør eller advokat udfylde formularen for dig. Mens der findes DIY-transportsæt, der indeholder tomme afsnit 32-dokumenter, er det ofte klogt at få dokumentet udarbejdet af en professionel.

afsnit 32 dokumenter er ekstremt detaljerede og kan være tidskrævende at gennemføre. Selv en advokat eller transportør kan tage op til to uger at gennemføre et afsnit 32. Dette skyldes, at de søgninger, der kræves for at finde oplysninger om det land, der sælges, ofte kan tage tid. Hvis du sælger dit hus, vil du gerne indhente hjælp fra en transportør eller advokat til at forberede afsnit 32 i god tid, du forventer at afvikle transaktionen.

ofte stillede spørgsmål om afsnit 32 udsagn

  • hvor lang tid tager det at forberede en sektion 32?

    på grund af de søgninger, der er involveret i at indhente oplysninger om grunden til salg, kan en sektion 32 tage to uger eller mere at gennemføre.

  • kan jeg selv forberede en sektion 32?

    DIY-transportsæt vil indeholde afsnit 32 dokumenter og instruktioner om, hvordan du udfylder dem. Det er helt sikkert muligt at gennemgå processen med at udfylde en sektion 32 selv, men det kan være tidskrævende og forvirrende.

  • hvis jeg er køber, hvordan læser jeg et afsnit 32?

    Vær opmærksom på titlen for at sikre, at den nøjagtigt afspejler den ejendom, du køber, og sørg for at bemærke eventuelle begrænsninger for brugen af jorden. Dette inkluderer regulering og eventuelle servitutter, pagter eller andre begrænsninger for arealanvendelsen. Du vil også gerne være opmærksom på udgifterne for at give dig selv en ide om de satser, du betaler.

    mens du selv kan og bør læse afsnit 32, hjælper det med at have en god transportør eller advokat, der kan hjælpe med at fortolke dokumentet for dig og hjælpe med at forklare alle detaljer.

  • Hvornår skal afsnit 32 leveres?

    sælgeren skal angive afsnit 32, inden salgskontrakten underskrives.

  • hvem underskriver afsnit 32?

    sælgeren er den eneste person, der kræves for at underskrive afsnit 32, og de kan gøre det enten personligt eller gennem deres juridiske repræsentant. Købere er ikke forpligtet til at underskrive afsnit 32, men kan blive bedt om at gøre det af deres ejendomsmægler for at bevise, at dokumentet blev leveret, før salgskontrakten blev underskrevet.

brug for et boliglån? Begynd at sammenligne

vi opdaterer vores data regelmæssigt, men oplysninger kan skifte mellem opdateringer. Bekræft detaljer med den udbyder, du er interesseret i, inden du træffer en beslutning.

Lær hvordan vi opretholder nøjagtighed på vores hjemmeside.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.