når let er aftalt

hvad betyder let aftalt?

lad aftalt betyder, at ejendommen ikke længere er på markedet. En lejer er fundet, og udlejeren og eller udlejningsbureauet er i færd med at få de dokumenter, der er underskrevet, der starter lejekontrakten.

Hvad sker der,når din ejendom er blevet udlejet?

med lad aftalt, du er et stort skridt tættere på at lade din ejendom! Der er et par opgaver, som din valgte udlejningsagent nu er ansvarlig for, uanset om de administrerer ejendommen eller ej.

udlejning af agentansvar til udlejere

  • skriftlig meddelelse til alle parter for at bekræfte lejen, hvor regelmæssig lejen betales (f.eks. ugentligt, månedligt osv.) og eventuelle betingelser for lejemålet.
  • indhentning af referencer fra lejere og en garant, hvis dette er påkrævet.
  • alle parter skal læse og underskrive Lejeaftalen.
  • indsamle skyldige betalinger for lejemålet til at starte, såsom depositum og første måneds husleje. Alle indskud skal registreres med en indskudsbeskyttelsesordning.

Udlejeransvar

mens udlejningsagenturet har travlt med ovenstående, er der et par opgaver, som du som udlejer vil være ansvarlig for.

  • du bliver nødt til at arrangere en professionel og omfattende opgørelse rapport. Dette vil angive alle de elementer, der er i huset, såsom tæpper, eventuelle møbler, der kommer med huset osv. Det skal også angive betingelsen for noget af indholdet. Dette bliver især vigtigt, hvis du er nødt til at foretage fradrag i slutningen af en lejekontrakt for eventuelle skader – understøttende dokumentation er nødvendig, ellers vil lejerne lovligt kunne udfordre dette.
  • hvis du beslutter dig for at lade din ejendom gennem et udlejningsbureau, er det noget, der kan udføres for dig, hver gang en ny lejer begynder at leje ejendommen og i slutningen af lejemålet. Både dig og lejerne skal forsynes med kopier.
  • ved starten af en ny lejekontrakt skal du sikre dig, at dine nye lejere har oprettet de nødvendige konti og overført navne til udbydere af forsyningsselskaber (gas, el og vand) og har leveret måleraflæsninger, hvis forsyningsselskaberne anmoder om det. De bliver også nødt til at oprette konti eller overføre navnene til telefonleverandører, rådsafgift og TV-licens.
  • sørg for, at alle møbler og møbler overholder de nyeste brandbestemmelser
  • sørg for, at alle gasapparater og udstyr er blevet serviceret af en CORGI-registreret ingeniør, og at sikkerhedsjournaler opbevares på et sikkert sted
  • sørg for, at alle elektriske ledninger er kontrolleret og sikkerhedsgodkendt af en kvalificeret elektriker

Lejeransvar

lejerne har også nogle ting, som de har behov for at gøre, før du flytter dag:

  • gennemgå en kreditkontrol og give referencer
  • Underskriv dokument, der viser vigtige detaljer såsom bankoplysninger for lejebetalingerne og kontaktoplysninger
  • Forbered det depositum, der skal betales, eller alternativt ved hjælp af flatfair, kan lejeren leje depositum gratis med engangs flatfair-medlemskab og dække for eventuelle lejeafgifter ved flytning. Læs mere her.
  • Læs opgørelsen af ejendommen for at sikre, at den er korrekt som aftalt

når alt er færdigt, kan du indstille en flyttedag, der er gensidigt praktisk for dig selv og de nye lejere.

flyttedag

når en dato er aftalt, kan du lade lejerne flytte ind og påbegynde lejemålet. Hvis udlejningsbureauet har nøglerne til ejendommen, skal du instruere dem om at frigive disse til lejerne på flyttedagen. Hvis ejendommen skal forvaltes af en ejendomsadministrationstjeneste gennem udlejningsbureauet, det er vigtigt, at lejerne får kontaktoplysningerne.

Tillykke med succes at lade din ejendom!

Næste Trin?

hvis du gerne vil tale med din lokale HAART – afdeling om udlejning af din ejendom, kan du besøge vores Filialfinder-side-vores dedikerede udlejningsteam hjælper dig gerne.

spørgsmål til os om udlejning af din ejendom? kontakt os.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.