Una vez acordado el let

¿Qué significa let agreed?

Alquiler acordado significa que la propiedad ya no está en el mercado. Se ha encontrado un inquilino y el propietario y / o la agencia de alquileres están en el proceso de obtener los documentos firmados que inician el contrato de arrendamiento.

¿Qué sucede después de que su propiedad haya sido alquilada con éxito?

Con el alquiler acordado, ¡está un gran paso más cerca de alquilar su propiedad! Hay algunas tareas de las que ahora es responsable su agente de alquileres elegido, ya sea que esté administrando la propiedad o no.

Responsabilidades del agente de alquiler con los propietarios

  • Comunicación por escrito a todas las partes para confirmar el alquiler, la regularidad con que se paga el alquiler (por ejemplo, semanal, mensual, etc.) y cualquier condición del alquiler.
  • Obtener referencias de los inquilinos y de un garante si es necesario.
  • Todas las partes deberán leer y firmar el Contrato de Alquiler.
  • Cobrar los pagos adeudados para el inicio del arrendamiento, como el depósito y el primer mes de alquiler. Todos los depósitos deben registrarse en un sistema de protección de depósitos.

Responsabilidades del propietario

Mientras la agencia de alquileres está ocupada con lo anterior, hay algunas tareas de las que usted, como propietario, será responsable.

  • Tendrá que organizar un informe de inventario profesional y completo. Esto establecerá todos los artículos que están en la casa, como alfombras, cualquier mueble que venga con la casa, etc. También debe establecer el estado de cualquiera de los contenidos. Esto se vuelve especialmente importante si necesita hacer deducciones al final de un arrendamiento por cualquier daño: se necesitará documentación de respaldo, de lo contrario, los inquilinos podrán impugnar esto legalmente.
  • Si decide alquilar su propiedad a través de una agencia de alquiler, esto es algo que se puede llevar a cabo para usted, cada vez que un nuevo inquilino comienza a alquilar la propiedad y al final del arrendamiento. Tanto usted como los inquilinos deben recibir copias.
  • Al inicio de cualquier nuevo arrendamiento, debe asegurarse de que sus nuevos inquilinos hayan establecido las cuentas necesarias y transferido los nombres de los proveedores de servicios públicos (gas, electricidad y agua) y hayan proporcionado lecturas de medidores si las compañías de servicios públicos lo solicitan. También tendrán que establecer cuentas o transferir los nombres de proveedores de teléfonos, impuestos municipales y licencias de televisión.
  • Asegúrese de que todos los muebles y muebles cumplan con las últimas regulaciones contra incendios
  • Asegúrese de que todos los electrodomésticos y equipos de gas hayan sido atendidos por un ingeniero registrado por CORGI y que los registros de seguridad se mantengan en un lugar seguro
  • Asegúrese de que todo el cableado eléctrico haya sido revisado y aprobado por un electricista calificado

Responsabilidades del inquilino

tienen que hacerlo antes del día de la mudanza:

  • Someterse a una verificación de crédito y proporcionar referencias
  • Firmar un documento que enumera detalles importantes, como los datos bancarios para el pago del alquiler y la información de contacto
  • Preparar el depósito a pagar o, alternativamente, usar flatfair, el inquilino puede alquilar sin depósito con una membresía única de flatfair y cubrir cualquier cargo por fin de arrendamiento al mudarse. Obtenga más información aquí.
  • Lea el inventario de la propiedad para asegurarse de que todo es correcto según lo acordado

Una vez que todo esté completo, puede establecer un día de mudanza que sea mutuamente conveniente para usted y para los nuevos inquilinos.

Día de mudanza

Cuando se haya acordado una fecha, puede dejar que los inquilinos se muden y comiencen el contrato de arrendamiento. Si la agencia de alquileres tiene las llaves de la propiedad, deberá indicarles que se las entreguen a los inquilinos el día de la mudanza. Si la propiedad va a ser administrada por un servicio de administración de propiedades a través de la agencia de alquileres, es importante que los inquilinos reciban los datos de contacto.

¡Felicitaciones por alquilar su propiedad con éxito!

Próximos Pasos?

Si desea hablar con su sucursal local de haart sobre el alquiler de su propiedad, visite nuestra página de búsqueda de sucursales: nuestros equipos de alquileres estarán encantados de ayudarle.

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