kun let on sovittu

mitä let agreed tarkoittaa?

Let sovittu tarkoittaa, että kiinteistö ei ole enää markkinoilla. Vuokralainen on löytynyt ja vuokranantaja ja tai vuokranantaja ovat parhaillaan saamassa allekirjoitettuja asiakirjoja, jotka aloittavat vuokrasopimuksen.

mitä tapahtuu, kun kiinteistösi on onnistuneesti vuokrattu?

let-sopimuksen myötä olet iso askel lähempänä tonttisi vuokraamista! Valitsemasi vuokranantaja on nyt vastuussa muutamasta tehtävästä, hoitivat he kiinteistöä tai eivät.

vuokranantajan vastuu vuokranantajille

  • kirjallinen ilmoitus kaikille osapuolille vuokran vahvistamiseksi, kuinka säännöllisesti vuokra maksetaan (esim. viikoittain, kuukausittain jne.) ja mahdolliset vuokrasopimuksen ehdot.
  • vuokralaisten ja takaajan suosittelun hankkiminen, jos se on tarpeen.
  • kaikkien osapuolten on luettava ja allekirjoitettava vuokrasopimus.
  • perii alkavasta vuokrasuhteesta maksettavia maksuja, kuten talletuksen ja ensimmäisen kuukauden vuokran. Kaikki talletukset olisi rekisteröitävä talletussuojajärjestelmällä.

vuokranantajan vastuut

kun vuokranantaja hoitaa edellä mainittuja tehtäviä, on muutamia tehtäviä, joista sinä vuokranantajana vastaat.

  • sinun on laadittava ammattimainen ja kattava inventaarioraportti. Tämä esittää kaikki kohteet, jotka ovat talossa, kuten matot, huonekalut, jotka tulevat talon jne. Siinä on myös esitettävä minkä tahansa sisällön kunto. Tämä on erityisen tärkeää, jos sinun täytyy tehdä vähennyksiä lopussa vuokrasopimuksen vahinkoa-todistusasiakirjat tarvitaan muuten vuokralaiset voivat laillisesti riitauttaa tämän.
  • jos päätät antaa kiinteistösi vuokralle vuokraamon kautta, tämä voidaan tehdä puolestasi aina, kun uusi vuokralainen alkaa vuokrata kiinteistöä ja vuokrasuhteen päättyessä. Sekä sinulle että vuokralaisille tulee toimittaa kopiot.
  • uuden vuokrasopimuksen alkaessa on varmistettava, että uudet vuokralaiset ovat perustaneet tarvittavat tilit ja siirtäneet nimet Sähkö -, Kaasu-ja vesipalvelujen tarjoajille sekä toimittaneet mittarin lukemat sähköyhtiöiden pyynnöstä. Niiden on myös perustettava tilejä tai siirrettävä nimet puhelintoimittajille, valtuustoverolle ja TV-luville.
  • varmista, että kaikki huonekalut ja kalusteet ovat uusimpien palomääräysten mukaisia
  • varmista, että kaikki kaasulaitteet ja-laitteet on huoltanut corgi-rekisteröity insinööri ja että turvallisuusrekisteriä säilytetään turvallisessa paikassa
  • varmista, että kaikki sähköjohdot on tarkastettu ja turvallisuus hyväksytty pätevällä sähköasentajalla

Vuokralaisvastuut

vuokralaisilla on myös joitakin asioita, jotka heidän täytyy tehdä ennen muuttopäivää:

  • käy luottotarkastuksessa ja anna viitteet
  • allekirjoita asiakirja, jossa luetellaan tärkeät tiedot, kuten vuokranmaksua koskevat pankkitiedot ja yhteystiedot
  • valmista talletus maksettavaksi tai vaihtoehtoisesti flatfairin avulla vuokralainen voi vuokrata talletusvapaasti kertaluonteisella flatfair-jäsenyydellä ja kattaa kaikki vuokrakulut muuttaessaan pois. Lue lisää täältä.
  • Lue läpi kiinteistön inventaario varmistaaksesi, että kaikki on sovittu oikein

kun kaikki on valmis, voit asettaa muuttopäivän, joka sopii itselle ja uusille vuokralaisille.

muuttopäivä

kun päivämäärä on sovittu, voit antaa vuokralaisen muuttaa ja aloittaa vuokrasopimuksen. Jos vuokraamolla on kiinteistön avaimet, sinun on ohjeistettava heitä luovuttamaan ne vuokralaisille muuttopäivänä. Jos kiinteistöä aikoo hoitaa isännöintipalvelu vuokraamon kautta, on tärkeää, että vuokralaisille annetaan yhteystiedot.

onnittelut omaisuuden onnistuneesta vuokraamisesta!

Seuraavat Askeleet?

jos haluat puhua paikallisen haart-konttorisi kanssa kiinteistösi vuokraamisesta, käy haarahakusivullamme – omistautuneet vuokrausryhmämme auttavat sinua mielellään.

kysymyksiä meille kiinteistösi vuokraamisesta? ota yhteyttä.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.