Une fois que le let a été convenu

Que signifie let convenu?

Laisser convenu signifie que la propriété n’est plus sur le marché. Un locataire a été trouvé et le propriétaire et / ou l’agence de location sont en train de faire signer les documents qui démarrent le bail.

Que se passe-t-il après que votre propriété a été louée avec succès?

Avec la location convenue, vous êtes un grand pas de plus vers la location de votre propriété! Il y a quelques tâches dont votre agent de location choisi est maintenant responsable, qu’il gère la propriété ou non.

Responsabilités de l’agent de location envers les propriétaires

  • Communication écrite à toutes les parties pour confirmer le loyer, la régularité du paiement du loyer (par exemple hebdomadaire, mensuel, etc.) et toutes les conditions de la location.
  • Obtenir des références des locataires et un garant si cela est requis.
  • Toutes les parties devront lire et signer le Contrat de location.
  • Recouvrez les paiements dus pour le début de la location, tels que la caution et le premier mois de loyer. Tous les dépôts doivent être enregistrés auprès d’un système de protection des dépôts.

Responsabilités du propriétaire

Bien que l’agence de location soit occupée par ce qui précède, vous devrez assumer quelques tâches en tant que propriétaire.

  • Vous devrez organiser un rapport d’inventaire professionnel et complet. Cela définira tous les éléments qui se trouvent dans la maison tels que les tapis, les meubles fournis avec la maison, etc. Il doit également définir l’état de l’un des contenus. Cela devient particulièrement important si vous devez effectuer des déductions à la fin d’une location pour tout dommage – des documents justificatifs seront nécessaires sinon les locataires pourront légalement contester cela.
  • Si vous décidez de louer votre bien par l’intermédiaire d’une agence de location, c’est quelque chose qui peut être effectué pour vous, à chaque fois qu’un nouveau locataire commence à louer le bien et à la fin de la location. Vous et les locataires devriez recevoir des copies.
  • Au début de toute nouvelle location, vous devez vous assurer que vos nouveaux locataires ont établi les comptes nécessaires et transféré les noms des fournisseurs de services publics (gaz, électricité et eau) et ont fourni des relevés de compteurs si les sociétés de services publics le demandent. Ils devront également créer des comptes ou transférer les noms des fournisseurs de téléphonie, des taxes municipales et des licences de télévision.
  • Assurez-vous que tous les meubles et meubles sont conformes aux dernières réglementations en matière d’incendie
  • Assurez-vous que tous les appareils et équipements à gaz ont été entretenus par un ingénieur agréé CORGI et que les registres de sécurité sont conservés dans un endroit sûr
  • Assurez-vous que tout le câblage électrique a été vérifié et que la sécurité a été approuvée par un électricien qualifié

Responsabilités du locataire

Les locataires ont également certaines choses qui leur sont propres. ils doivent faire avant le jour du déménagement:

  • Subir une vérification de crédit et fournir des références
  • Signer un document qui énumère les détails importants tels que les coordonnées bancaires pour le paiement du loyer et les coordonnées
  • Préparer l’acompte à payer ou en utilisant flatfair, le locataire peut louer sans caution avec une adhésion unique à flatfair et couvrir les frais de fin de location lors du déménagement. En savoir plus ici.
  • Lisez l’inventaire de la propriété pour vous assurer que tout est correct comme convenu

Une fois que tout est terminé, vous pouvez définir un jour de déménagement qui vous convient mutuellement et aux nouveaux locataires.

Jour de déménagement

Lorsqu’une date a été convenue, vous pouvez laisser les locataires emménager et commencer le bail. Si l’agence de location détient les clés de la propriété, vous devrez leur demander de les remettre aux locataires le jour du déménagement. Si le bien doit être géré par un service de gestion immobilière via l’agence de location, il est important que les locataires reçoivent les coordonnées.

Félicitations pour avoir réussi à louer votre propriété!

Prochaines étapes ?

Si vous souhaitez parler à votre agence haart locale de la location de votre propriété, visitez notre page de recherche de succursales – nos équipes de location dédiées se feront un plaisir de vous aider.

Des questions pour nous sur la location de votre propriété? contacter.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée.