mi a szakasz 32 nyilatkozat?

{“menuItems”:}

bármely ingatlanügylet során, függetlenül attól, hogy Ön a vevő vagy az eladó, találkozik egy 32.szakaszként ismert dokumentummal. Ezt a dokumentumot, amelyet eladói nyilatkozatnak is neveznek, az eladó biztosítja, és az ingatlan vevőjének kell átadnia. Információkat tartalmaz az eladott földterületről és az ingatlan címéről.

támogatott

mi a 32. szakasz?

a 32. szakasz vagy az eladó nyilatkozata olyan dokumentum, amely minden olyan információt közöl, amely befolyásolhatja az ingatlanügyletben értékesített földet. A dokumentum végül arra szolgál, hogy nyilvánosságra hozza a Vevőnek azokat az információkat, amelyek befolyásolhatják az ingatlan megvásárlására vonatkozó döntésüket.

a 32. szakasz a földterületre és az eladott ingatlan címére vonatkozó információkat tartalmazza. Olyan információkat nyújt a Vevőnek, amelyek nem lennének könnyen beszerezhetők az ingatlan ellenőrzésével. Az alábbiakban hét információ található, amelyeket általában a 32. szakasz nyilatkozatában közölnek:

1. Zoning

 mi a 32. szakasz nyilatkozat funkció a 32.szakasznak információkat kell tartalmaznia arról, hogy a földterület hogyan van zónázva, és hogyan engedélyezi a helyi tanács annak használatát. Ez létfontosságú információ a vásárlók számára, mivel meghatározza, hogy a föld elérhető-e lakossági, kereskedelmi vagy vegyes felhasználású célokra.

2. Kiadások

ez tájékoztatást nyújt a földterületre fizetendő díjakról. Az eladóknak nem kell tételes bontást adniuk a kiadásokról, hanem átfogó számot kell adniuk.

3. Cím

a 32. szakasznak tartalmaznia kell egy tulajdonjogot, amely részletes leírást ad az eladott ingatlanról, és ellenőrzi, hogy az eladónak joga van-e eladni a földet.

4. Földhasználat

a dokumentumnak fel kell tüntetnie a földhasználatra vonatkozó minden szolgalmat, szövetséget vagy korlátozást. A szolgalom a Föld harmadik fél általi használatának joga. Például a Tanács rendelkezhet egy vízelvezető vagy csatornacső használatával. A szövetség a föld használatának korlátozása. Például egy szövetség kimondhatja, hogy a tulajdonos megígéri, hogy nem épít egynél több lakást a földön. A szakasz 32 azt is közzé kell tennie, hogy a Földnek van-e közúti hozzáférése.

5. Bushfire veszély

a 32. szakasznak közzé kell tennie, hogy a föld bozóttűzre hajlamos területen van-e.

6. Építési engedélyek

a 32. szakasznak közzé kell tennie az elmúlt hét évben kiadott építési engedélyek adatait.

7. Javaslatok

a 32.szakasznak tájékoztatnia kell a vásárlókat minden olyan jóváhagyott hatóságról vagy kormányzati javaslatról, amely befolyásolhatja a földet.

kinek van szüksége a 32. szakaszra?

a 32.szakaszt az eladó biztosítja a Vevőnek egy ingatlanügylet során. Az eladónak be kell nyújtania a 32.szakaszt annak érdekében, hogy a tranzakció kiegyenlítésre kerüljön.

az eladók számára fontos biztosítani, hogy a Vevőnek átadott 32.szakasz teljes és pontos ábrázolást nyújtson mindazokról, amelyek az ingatlan földterületét érintik. A 32. szakaszban előírt információk bármelyikének nyilvánosságra hozatalának elmulasztása esetén az ingatlanügylet széteshet. A vevő jogi lépéseket tehet az eladóval szemben, ha a szakasz 32 pontatlan vagy hiányos.

a vásárlók számára fontos, hogy nagy figyelmet fordítsanak a 32.szakaszban ismertetett összes részletre. Ez biztosítja, hogy a vásárolt ingatlan megfeleljen az Ön igényeinek, és hogy nem lesz kellemetlen meglepetés a földterületről, amelyen az ingatlan ül.

válasz

mi nem szerepel a 32. szakaszban?

majdnem olyan fontos, mint a 32.szakaszban feltüntetendő információ, az a nem szereplő információ.

a 32.szakasznak nem kell semmit közzétennie a földterületen lévő épület vagy épületek állapotáról. Bár minden olyan szolgáltatást nyilvánosságra kell hoznia, amely nincs csatlakoztatva, mint például a víz, a gáz vagy a villamos energia, nem kell információt szolgáltatnia arról, hogy ezek a Szolgáltatások rendelkezésre állnak-e. Ha Ön vevő, akkor saját kutatást szeretne végezni a 32.szakasz hatálya alá nem tartozó területeken.

Hogyan szerezhetek be egy 32. szakaszt?

a 32.szakaszt általában szállítószalag vagy ügyvéd készíti el. Ha Ön vevő, a kitöltött 32.szakaszt az eladó biztosítja Önnek. Ha Ön az eladó, szállítószalag vagy ügyvéd kitöltheti az űrlapot az Ön számára. Bár vannak barkácsolási szállítókészletek, amelyek üres részt tartalmaznak 32 dokumentumok, gyakran bölcs dolog, ha a dokumentumot szakember készíti el.

32.szakasz a dokumentumok rendkívül részletesek és időigényesek lehetnek. Még egy ügyvéd vagy conveyancer is eltarthat akár két hétig, hogy töltse ki a szakasz 32. Ennek oka az, hogy az eladott földterületre vonatkozó információk megtalálásához szükséges keresések gyakran időt vehetnek igénybe. Ha eladja a házat, akkor érdemes igénybe venni a támogatást a conveyancer vagy ügyvéd, hogy előkészítse a szakasz 32 jóval az idő előtt azt várják, hogy rendezze a tranzakciót.

Gyakran Ismételt Kérdések a 32. szakasz állításaival kapcsolatban

  • mennyi ideig tart a 32-es szakasz előkészítése?

    az eladó földterületre vonatkozó információk megszerzésével kapcsolatos keresések miatt, szakasz 32 két vagy több hétig tarthat.

  • elkészíthetem a 32-es szakaszt?

    a DIY conveyancing készletek tartalmazzák a 32. szakasz dokumentumait és a kitöltésükre vonatkozó utasításokat. Természetesen lehetséges a 32. szakasz kitöltésének folyamata, de időigényes és zavaró lehet.

  • ha Vevő vagyok, hogyan olvashatom el a 32. szakaszt?

    ügyeljen a címre, hogy pontosan tükrözze a vásárolt ingatlant, és ügyeljen arra, hogy vegye figyelembe a földhasználatra vonatkozó korlátozásokat. Ez magában foglalja a területrendezést, valamint a földhasználatra vonatkozó minden szolgalmat, szövetséget vagy egyéb korlátozást. Azt is szeretné figyelni, hogy a kiadások, hogy magad egy ötlet az árak akkor fizet.

    bár Ön is elolvashatja és el kell olvasnia a 32. szakaszt, segít, ha van egy jó szállítója vagy ügyvédje, aki segíthet értelmezni a dokumentumot az Ön számára, és segít megmagyarázni az összes részletet.

  • mikor kell megadni a 32. szakaszt?

    az eladónak az adásvételi szerződés aláírása előtt be kell nyújtania a 32.szakaszt.

  • ki írja alá a 32-es szakaszt?

    az eladó az egyetlen személy, aki köteles aláírni a 32.szakaszt, és ezt személyesen vagy törvényes képviselőjén keresztül teheti meg. A vásárlóknak nem kell aláírniuk a szakaszt 32, de ingatlanügynökük ezt kérheti annak bizonyítása érdekében, hogy a dokumentumot az adásvételi szerződés aláírása előtt nyújtották be.

szüksége van egy lakáshitel? Indítsa el az összehasonlítást

rendszeresen frissítjük adatainkat, de az információk a frissítések között változhatnak. A döntés meghozatala előtt erősítse meg a részleteket az érdeklődő szolgáltatóval.

Ismerje meg, hogyan tartjuk fenn a webhelyünk pontosságát.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.