Una volta concordato il let

Cosa significa let agreed?

Let concordato significa che la proprietà non è più sul mercato. Un inquilino è stato trovato e il proprietario e / o agenzia locazioni sono in procinto di ottenere i documenti firmati che iniziano il contratto di locazione.

Cosa succede dopo che la tua proprietà è stata lasciata con successo?

Con il let concordato, sei un grande passo avanti nel lasciare la tua proprietà! Ci sono alcune attività che il tuo agente di locazione scelto è ora responsabile, sia che stiano gestendo la proprietà o meno.

Responsabilità dell’agente di locazione ai proprietari

  • Comunicazione scritta a tutte le parti per confermare l’affitto, la regolarità del pagamento dell’affitto (ad esempio settimanale, mensile ecc.) ed eventuali condizioni di locazione.
  • Ottenere riferimenti dagli inquilini e un garante se necessario.
  • Tutte le parti dovranno leggere e firmare il Contratto di locazione.
  • Riscuotere i pagamenti dovuti per l’affitto per iniziare, come il deposito e l’affitto del primo mese. Tutti i depositi devono essere registrati con uno schema di protezione dei depositi.

Responsabilità del proprietario

Mentre l’agenzia di locazione è impegnata con quanto sopra, ci sono alcune attività di cui tu, come proprietario, sarai responsabile.

  • È necessario organizzare un rapporto di inventario professionale e completo. Questo esporrà tutti gli elementi che sono in casa come tappeti, qualsiasi mobili che viene fornito con la casa ecc. Ha anche bisogno di impostare la condizione di uno qualsiasi dei contenuti. Questo diventa particolarmente importante se è necessario effettuare eventuali detrazioni alla fine di un contratto di locazione per eventuali danni – documentazione di supporto sarà necessaria altrimenti gli inquilini saranno legalmente in grado di contestare questo.
  • Se decidi di lasciare la tua proprietà attraverso un’agenzia di locazioni, questo è qualcosa che può essere eseguito per te, ogni volta che un nuovo inquilino inizia ad affittare la proprietà e alla fine della locazione. Sia voi che gli inquilini dovrebbero essere forniti con copie.
  • All’inizio di ogni nuova locazione, è necessario assicurarsi che i nuovi inquilini hanno istituito i conti necessari e nomi trasferiti per i fornitori di servizi pubblici (gas, elettrico e acqua) e hanno fornito letture dei contatori, se richiesto dalle società di servizi. Dovranno anche creare account o trasferire i nomi per i fornitori di telefonia, le tasse del consiglio e le licenze TV.
  • assicurarsi che tutti i mobili e gli arredi sono conformi alle più recenti norme antincendio
  • Assicurarsi che tutti gli apparecchi a gas e l’attrezzatura sono servite da un CORGI-registrato ingegnere e di sicurezza che i dati siano conservati in un luogo sicuro
  • assicurarsi che tutti i cavi elettrici sono stati verificati e approvati a norma di sicurezza da un elettricista qualificato

Inquilino responsabilità

Gli inquilini hanno anche alcune cose che hanno bisogno di fare prima di trasferirsi giorno:

  • Sottoporsi a un controllo del credito e fornire riferimenti
  • Firmare un documento che elenca dettagli importanti come le coordinate bancarie per i pagamenti dell’affitto e le informazioni di contatto
  • Preparare il deposito da pagare o in alternativa utilizzando flatfair, l’inquilino può affittare senza deposito con l’iscrizione una tantum a flatfair e coprire Per saperne di più qui.
  • Leggi l’inventario della proprietà per assicurarti che sia tutto corretto come concordato

Una volta completato tutto, puoi impostare un giorno in movimento che sia reciprocamente conveniente per te e per i nuovi inquilini.

Moving day

Quando una data è stata concordata, puoi lasciare che gli inquilini si trasferiscano e iniziare il contratto di locazione. Se l’agenzia lettings detiene le chiavi della proprietà, è necessario istruire loro di rilasciare questi per gli inquilini il giorno in movimento. Se la proprietà deve essere gestita da un servizio di gestione della proprietà attraverso l’agenzia di locazioni, è importante che gli inquilini ricevano i dettagli di contatto.

Congratulazioni per aver lasciato con successo la tua proprietà!

Prossimi passi?

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