あなたの賃貸物件をEPCのために査定されて得る方法

だから、EPCとは何ですか? なぜあなたは一つを必要とし、どのように一つのために評価を得ることについて行くのですか? ここでは、これらの質問などに答えて、EPCについて知っておくべきことをすべて知っていることを確認します。

EPCとは何ですか?

EPCは、あなたの財産のエネルギー効率の概要です。 それは赤および最少の有効であるGまで最もエネルギー効率が良いように緑で着色されてaからのGに色分けされた評価を、右使用する。 これにより、プロパティが現在どのように実行されているかと潜在的な出力レベルの概要が一目でわかります。

最低エネルギー効率基準

格付制度はAからGに変更されていますが、最低エネルギー効率基準(MEES)が導入された2018年に私有財産を賃貸する家主につい ミーズは、家賃のためのプロパティは、Eですることができます最低の評価をカット.FまたはGで入ってくる任意のプロパティを借りることはできま

だから、あなたの財産またはあなたが代理人として許可している財産が現在FまたはGの評価である場合、あなたまたはあなたが代表している家主は、eに評価を上げるために改善を行う必要があります。 それはこれ以上の費用がかかるだろう場合は、家主は免除を申請することができます。

スコットランドのMEES

興味深いことに、スコットランド政府は、すべての賃貸物件を2030年までにバンドCにすることを提案することによって、これをさらに拡張する提案をレイアウトしている。 ただし、スコットランドの家主は、2020年4月1日にテナントが変更されるまで、AからEの格付けのみの要件を満たす必要はなく、すべての賃貸物件は2022年3月31日までに最低Eの格付けを取得する必要があります。

EPCは何のためのものですか?

EPCは、どのくらいの熱と照明の法案の費用がかかりますの大まかな見積もりを与えるように設計されています。 また、プロパティによって放出されるCO₂の量もカバーしています。

プロパティの評価が’A’に近いほど、テナントはエネルギー料金を支払う必要が少なくなります。 そう、多分重大にあなたがに賃借する人々のために、EPCの”現在の”及び”潜在的な”表示器の包含はあなたの借用者が評価を改善するために取る必要があるどんなステップを解決できる従って”潜在的な”レベルに達することを意味する。 これは、順番に、彼らの手形を減らすのに役立ちます。

なぜ私は私の財産をエコフレンドリーにする必要があります

なぜ私はEPCが必要ですか?

賃貸物件にEPCが必要な理由はいくつかあります。 これらは:

-それは法的要件です

イングランドとウェールズの家主は、1October2008以来、およびスコットランドで2009以来、すべてのテナントに有効なEPCを法的に提供しなければ

-それは役に立つことができます

あなたの財産がどのようにエネルギー効率が良いかを知ることは、いくつかの方法で役立ちます:

まず、改善の余地がある場所を見ることができ、これを使ってプロパティを更新することができます。 第二に、それはあなたが良い評価を持っている場合は特に、潜在的に将来のテナントからより多くの関心を引き付ける機会を与えます。 これは彼らがよいエネルギー評価の特性に動くことの財政の利点を見て本当らしいのである。

-それは環境を助けることができます

私たちは皆、より持続可能なライフスタイルを生きようとしています。 あなたはあなたの財産で消費されているどのくらいのエネルギーを測定するためにEPCを使用し、改善の余地がある場所することができます。

-EPC

を持っていない場合は、テナントを立ち退かせることができない可能性があります。

テナントが入居する前にこれを準備し、テナントが入居する前にコピーを提出する必要があります。そうでない場合は、将来テナントを立ち退かせたい場合は、セクション21の通知を無効にする可能性があります。 2008年(2009年)からは、家主が潜在的なテナントに表示するためにこれらのいずれかを持っていることが法的要件となっています。

複数のEPCが必要ですか?

あなたが借りているプロパティの種類は、あなたが必要とするEpcの数に影響を与えます。 あなたは、個々の家やフラットを借りている場合たとえば、あなたは、プロパティのための一つのEPCが必要になります。 但し、一連のはめ込み式平たい箱から賃借すれば、各平たい箱のためのEPCを必要とする。

シェアハウスにはEPCが必要ですが、各部屋に個別のテナントがあるベッドや部屋は必要ありません。

あなたの財産が免除されているかどうかを評価するために、あなたの財産が要件の範囲内にある場所を調べる価値があります。

EPCの有効期間はどのくらいですか?

Epcは、EPCの左上隅にある「証明書の日付」セクションに記載されている日付から10年間有効です。 それはあなたが評価を取得する前に、プロパティのエネルギー効率を高めることが可能だ場合したがって、それは最良の選択肢になります。

EPCが有効であることを確認するにはどうすればよいですか?

現在のEPCのコピーを持っていない場合、または確認する必要がある場合は、EPC Registersのウェブサイトでオンラインで見ることができます。 これは、現在のEpcが格納される場所です。 “レポート検索”を選択すると、あなたの財産の現在のEPCに行くことができますいくつかの指示が与えられます。

EPCは高価ですか?

EPCのコストは異なり、固定料金はありません。 あなたがそれのために支払う量は、プロパティが持っているどのように多くの寝室のようなものに依存し、それがプロパティの種類。 あなたは価格があまりにも、プロパティが基づいている地域に依存することがあります。

お住まいの地域の価格は£30から始まることがありますが、ロンドンのような大都市で大きな一戸建てを借りている場合は、Huddersfieldのような小さな場所

評価プロセスはどのように機能しますか?

EPCを取得するには、EPCレジスタに登録された国内エネルギー評価者を見つける必要があります。 この査定者はあなたの賃貸物件の審査を行うことができます。 また、EPC登録サイトで資格情報を確認して、評価を実行するための正しい資格を持っていることを確認することもできます。 また、あなたのためのこの必要な査定を組織できるべきであるあなたの管理の代理店に話すことができる。

審査員の申請が完了すると、審査員は施設を訪問し、標準的な審査手順(SAP)を実行し、AからGまでのEPC評価が与えられます。

不動産を検査または表示するためのあなたの権利

EPC: a内訳

だから、審査員は彼らの訪問中に何をカバーしていますか? ここでは、あなたの財産が認定を取得するために何が起こるかの概要です:

検査されているもの

この評価は、断熱材や暖房システムなど、財産の効率に直接影響を与えるものを調べます。 これは調査ではないので、全体としてのプロパティの状態の評価ではありません。

評価は何をカバーしていますか?

この評価には、不動産のエネルギー効率に関する決定を支援するために設計されたいくつかの重要なポイントが含まれています。 これらは次のとおりです:

  • 潜在的に使用されているエネルギーの推定–これは、ボイラーや窓ガラスのレベルなど、以前のエネルギー使用量と既存のシステムを見るために専門家の政府が支援するソフトウェアを使用して評価者によって作成されます。
  • 燃料のコスト–これは、現在の状態でプロパティを加熱して電力を追加するためにどれくらいの費用がかかるかのアイデアです。
  • エネルギー効率の向上に向けたステップが行われた場合に可能な潜在的な節約のリスト。
  • CO₂排出量に関する報告書。

また、評価者に関する情報と、EPC要約に関する質問や苦情がある場合の連絡先の詳細も記載されています。

私は作られた提案を実装する必要がありますか?

EPCで行われた提案に基づいて行動する必要はありません。 但し、あなたの照明、水および暖房装置にある改善を導入すれば、特性のエネルギー効率がかなり改善することが分ることができる。

提案された措置を実施した場合、EPCには次回のEPC評価の推定格付けも含まれます。

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