セクション32文とは何ですか?

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不動産取引の過程で、あなたが買い手であろうと売り手であろうと、セクション32として知られている文書に出くわすでしょう。 また、ベンダーの声明として知られているこの文書は、売り手によって提供され、不動産の買い手に与えられなければなりません。 それは販売されている土地とプロパティのタイトルに関する情報が含まれています。

セクション32とは何ですか?

セクション32、またはベンダーの声明は、不動産取引で売却されている土地に影響を与える可能性のある情報を開示する文書です。 この文書は、最終的には、不動産を購入する決定に影響を与える可能性のある購入者情報を開示するのに役立ちます。

セクション32には、土地と売却されている不動産のタイトルに関する情報が含まれています。 それは、プロパティを検査することによって容易に得ることができない情報を買い手に提供します。 以下は、セクション32の声明で通常開示されている7つの情報です:

1。 ゾーニング

セクション32ステートメント機能とは何ですかセクション32には、土地がどのようにゾーニングされ、地方議会がどのように土地の使用を許可するかについての情報が含まれていなければなりません。 これは土地が住宅、商業または混合使用の目的のために利用できるかどうか定義するので、バイヤーのための重大な情報である。

2. Outgoings

これは、土地に支払われる料金に関する情報を提供します。 売り手は、任意の支出の項目別の内訳を与えるために必要とされていませんが、全体的な数字を提供する必要があります。

3. タイトル

セクション32には、販売されている不動産の詳細な説明を与え、ベンダーが土地を売却する権利を持っていることを確認するタイトルの証明書が含まれている必要があります。

4. 土地利用

この文書はまた、土地利用に関する地役権、契約、または制限を開示しなければならない。 地役権は、第三者による土地の使用のための権利です。 例えば、評議会は、排水または下水道管の使用のための地役権を有することができる。 契約は、土地がどのように使用されるかについての制限です。 例えば,契約は,所有者がその土地に複数の住居を建設しないことを約束すると述べることができます。 また、第32条は、土地に道路アクセス権があるかどうかを開示する必要があります。

5. 山火事の危険性

セクション32は、土地が山火事の発生しやすい地域にあるかどうかを開示しなければなりません。

6. 建築許可

第32条は、過去7年以内に発行された建築許可の詳細を開示しなければならない。

7. 提案

セクション32は、土地に影響を与える可能性のある承認された公的機関または政府の提案をバイヤーに認識させる必要があります。

誰がセクション32を必要としますか?

セクション32は、不動産取引において仕入先によって購入者に提供されます。 仕入先は、取引が決済に到達するためにセクション32を提供する必要があります。

売り手にとっては、買い手に提供されるセクション32が、財産が置かれている土地に影響を与えるすべてのものを完全かつ正確に表現していることを確認することが重要です。 セクション32で必要な情報のいずれかを開示する失敗は、あなたの財産取引がバラバラに見ることができます。 第32条が不正確または不完全である場合、買い手は仕入先に対して法的措置を講じることができます。

購入者にとっては、セクション32に開示されているすべての詳細に細心の注意を払うことが重要です。 これはあなたが買っている特性があなたの必要性を満たし、あなたの特性が坐る土地に関するあらゆる歓迎されない驚きのためにでないことを

回答

セクション32にないものは何ですか?

セクション32に含まれなければならない情報とほぼ同じくらい重要なのは、含まれていない情報です。

セクション32は、建物や土地の建物の状態について何も開示する必要はありません。 水道、ガス、電気など、接続されていないサービスを開示する必要がありますが、それらのサービスが利用可能かどうかに関する情報を提供する必要はあ バイヤーなら、セクション32によってカバーされない区域にあなた自身の研究をしたいと思う。

セクション32を取得するにはどうすればよいですか?

セクション32は、通常、搬送者または弁護士によって作成されます。 お客様が購入者の場合、完成した第32条は販売者によってお客様に提供されます。 あなたが売り手であれば、conveyancerまたは弁護士はあなたのためのフォームを完了することができます。 空白のセクション32文書を含む利用可能なDIY conveyancingキットがありますが、それは多くの場合、専門家によって準備された文書を持っているのが賢明です。

セクション32の文書は非常に詳細であり、完了するのに時間がかかる可能性があります。 でも弁護士やconveyancerは、セクション32を完了するために二週間かかることがあります。 これは、販売されている土地に関する情報を見つけるために必要な検索には時間がかかることが多いためです。 あなたの家を販売している場合は、よく先にあなたが取引を解決することを期待する時間のセクション32を準備するためにconveyancerや弁護士の助けを

セクション32の声明についてのよくある質問

  • セクション32を準備するのにどれくらい時間がかかりますか?

    そのため、販売のための土地に関する情報を得ることに関与する検索のために、セクション32は完了するために二週間以上かかることがあります。

  • セクション32を自分で準備できますか?

    DIYのconveyancingのキットはそれらを完了する方法のセクション32文書そして指示を含んでいる。 セクション32を自分で完了するプロセスを経ることは確かに可能ですが、時間がかかり、混乱する可能性があります。

  • 購入者の場合、セクション32を読むにはどうすればよいですか?

    それは正確にあなたが購入しているプロパティを反映していることを確認し、あなたが土地の使用上の任意の制限に注意してくださいするため これには、ゾーニングと地役権、契約、または土地利用に関するその他の制限が含まれます。 またあなた自身にあなたが支払う率の考えを与えるためにoutgoingsに注意を払いたいと思う。

    あなたは32節を自分で読むことができ、読むべきですが、それはあなたのために文書を解釈し、すべての詳細を説明するのを助けることができる良

  • 第32条はいつ提供されなければならないのですか?

    販売者は、販売契約が締結される前に第32条を提供する必要があります。

  • 誰がセクション32に署名しますか?

    ベンダーは、セクション32に署名するために必要な唯一の人であり、彼らは個人的に、または彼らの法定代理人を通じてそうすることができます。 購入者は、セクション32に署名する必要はありませんが、売買契約が署名された前に文書が提供されたことを証明するために、彼らの不動産業者によ

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