섹션 32 진술이란 무엇입니까?

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부동산 거래 과정에서 구매자이든 판매자이든 섹션 32 로 알려진 문서를 보게 될 것입니다. 이 문서,또한 공급 업체의 진술로 알려진,판매자에 의해 제공되며,부동산 구매자에게 부여해야합니다. 그것은 판매되고 토지 및 속성 제목에 대한 정보가 포함되어 있습니다.

승격

섹션 32 란 무엇입니까?

섹션 32 또는 공급 업체의 진술은 부동산 거래에서 판매되는 토지에 영향을 줄 수있는 정보를 공개하는 문서입니다. 이 문서는 궁극적으로 구매자에게 부동산 구매 결정에 영향을 줄 수있는 정보를 공개하는 역할을합니다.

섹션 32 에는 토지 및 판매중인 부동산의 제목에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 그것은 재산을 검열해서 준비되어 있 얻을 수 있지 않을텐데 정보에 구매자를 제공한다. 아래는 제 32 조 성명서에 일반적으로 공개된 7 가지 정보이다:

1. 구역 설정

섹션 32 문 기능이란 무엇입니까섹션 32 에는 토지가 구역화되는 방법과 지역 의회가 토지를 사용할 수 있도록 허용하는 방법에 대한 정보가 포함되어야 합니다. 이 땅은 주거,상업 또는 혼합 사용 목적을 위해 사용할 수 있는지 여부를 정의 할 것입니다 이것은 구매자를위한 중요한 정보입니다.

2. 지출

이 땅에 지불 요금에 대한 정보를 제공합니다. 판매인은 어떤 지출의 항목별 고장을 줄 것을 요구되지 않으며,그러나 전반적인 숫자를 제공해야 한다.

3. 제목

섹션 32 에는 판매중인 부동산에 대한 자세한 설명을 제공하고 판매 업체가 토지를 판매 할 권리가 있는지 확인하는 소유권 증명서가 포함되어야합니다.

4. 토지 이용

이 문서는 또한 토지 이용에 대한 지역권,계약 또는 제한을 공개해야합니다. 지역권 제 3 자에 의해 토지의 사용에 대 한 권리입니다. 예를 들어,협의회는 배수 또는 하수도 파이프 사용에 대한 지역권을 가질 수 있습니다. 언약은 땅을 어떻게 사용할 수 있는지에 대한 제한입니다. 예를 들어,언약은 소유자가 땅에 하나 이상의 주택을 건설하지 않을 것을 약속한다고 명시 할 수 있습니다. 섹션 32 는 또한 토지가 도로 접근 할 수 있는지 공개해야합니다.

5. 산불 위험

섹션 32 는 토지가 산불이 발생하기 쉬운 지역에 있는지 여부를 공개해야합니다.

6. 건축허가

제 32 조는 지난 7 년 이내에 발행된 건축허가의 세부사항을 공개해야 한다.

7. 제안서

섹션 32 는 구매자가 토지에 영향을 줄 수있는 승인 된 공공 기관 또는 정부 제안을 인식하도록해야합니다.

섹션 32 가 필요한 사람은 누구입니까?

섹션 32 는 부동산 거래에서 구매자에게 공급 업체가 제공합니다. 납품업자는 합의를 도달하기 위하여 순서를 따라 단면도 32 를 거래를 제공해야 한다.

판매자의 경우,구매자에게 제공된 섹션 32 가 부동산이 위치한 토지에 영향을 미치는 모든 것을 완전하고 정확하게 표현하는지 확인하는 것이 중요합니다. 섹션 32 에서 필요한 정보를 공개하지 않으면 재산 거래가 붕괴되는 것을 볼 수 있습니다. 섹션(32)가 부정확하거나 불완전한 경우 구매자는 공급 업체에 대한 법적 조치를 취할 수 있습니다.

구매자는 섹션 32 에 명시된 모든 세부 사항에주의를 기울이는 것이 중요합니다. 이것은 당신이 사는 재산이 당신의 필요를 충족시키고 당신이 당신의 재산이 앉는 땅에 대하여 어떤 환영받지 못하는 놀람든지를 위해 안으로 이지 않을 것이라는 점을 보증할 것이다.

답변 된

섹션 32 에 무엇이 없습니까?

섹션 32 에 포함되어야 하는 정보만큼이나 중요한 것은 포함되지 않은 정보입니다.

제 32 조는 그 땅의 건물이나 건물의 상태에 대해 아무 것도 밝힐 필요가 없다. 물,가스 또는 전기와 같이 연결되지 않은 서비스를 공개해야하지만 해당 서비스를 사용할 수 있는지 여부에 대한 정보를 제공 할 필요는 없습니다. 너가 구매자 이으면,너는 단면도 32에의해 충당하지 않는 지역으로 너의 자신의 연구를 하고 싶을 것이다.

섹션 32 는 어떻게 구합니까?

섹션 32 는 일반적으로 양도인 또는 변호사가 준비합니다. 귀하가 구매자 인 경우,완성 된 섹션 32 는 판매자가 귀하에게 제공 할 것입니다. 너가 판매인 이으면,양도인 또는 간청자는 너를 위해 모양을 완료할 수 있는다. 빈 섹션 32 문서가 포함 된 양도 키트를 사용할 수 있지만 전문가가 문서를 준비하는 것이 현명합니다.

섹션 32 문서는 매우 상세하며 완료하는 데 시간이 오래 걸릴 수 있습니다. 변호사 또는 양도인조차도 섹션 32 를 완료하는 데 최대 2 주가 걸릴 수 있습니다. 이 때문에 판매 되 고 토지에 대 한 정보를 찾는 데 필요한 검색 자주 시간이 걸릴 수 있습니다. 너가 너의 집을 매출하면,너가 거래를 침전한것을 예기하는 시간앞서서 단면도 32 을 잘 준비하기 위하여 너는 운반자 간청자의 원조를 입대하고 싶을 것이다.

섹션 32 진술에 대한 자주 묻는 질문

  • 섹션 32 를 준비하는 데 얼마나 걸립니까?

    판매를 위한 토지에 대 한 정보를 얻기에 관련 된 검색 때문에 섹션 32 완료 2 주 이상 걸릴 수 있습니다.

  • 제 32 조(제 1 항)

    제 32 절 문서와 이를 완성하는 방법에 대한 지침이 포함되어 있습니다. 이 섹션(32)자신을 완료하는 과정을 통해 갈 확실히 가능하지만,시간이 많이 걸리고 혼란 스러울 수 있습니다.

  • 내가 구매자 인 경우 섹션 32 를 어떻게 읽습니까?

    정확하게 당신이 사고 있는 재산을 반영한ㄴ다는 것을 보증하고 당신이 땅의 사용에 어떤 금지든지 주의한다는 것을 확인하기 위하여 제목 주의하십시오. 여기에는 토지 이용에 대한 구역 및 지역권,성약 또는 기타 제한이 포함됩니다. 너는 또한 너가 지불하고 있을 것이다 비율의 아이디어를 주기 위하여 지출 주의하고 싶을 것이다.

    32 절을 직접 읽을 수 있고 읽어야 하지만,문서를 해석하고 모든 세부 사항을 설명하는 데 도움을 줄 수 있는 훌륭한 양도인 또는 변호사가 있으면 도움이 됩니다.

  • 섹션 32 는 언제 제공됩니까?

    판매업체는 판매 계약을 체결하기 전에 섹션 32 를 제공해야 합니다.

  • 누가 섹션 32 에 서명합니까?

    공급 업체는 섹션 32 에 서명하는 데 필요한 유일한 사람이며 개인적으로 또는 법적 대리인을 통해 그렇게 할 수 있습니다. 구매자는 섹션 32 에 서명 할 필요는 없지만 판매 계약이 서명되기 전에 문서가 제공되었음을 증명하기 위해 부동산 중개인이 그렇게하도록 요청받을 수 있습니다.

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