지층 검색 또는 검사 보고서 란 무엇입니까?

지층 제목 또는 지층 계획 검색은 회의록 및 특정 지층 계획의 재무 기록을 포함한 기록을 철저히 조사하는 것으로 설명 될 수 있습니다. 그것은 또한 소유자 법인 기록 검사 또는 섹션 182 검색으로 알려져 있습니다. 섹션 182 는 뉴 사우스 웨일즈 지층 계획 관리 법 2015 의 관련 섹션을 참조,이는 지층 검색을 커버,및 섹션 184 인증서와 혼동되어서는 안된다,이 나중에 더.

왜 지층 제목 검색을 수행합니까?

지층 계획,지역 사회 제목 또는 회사 제목 주거 또는 상업/산업 건물의 아파트 또는 단위의 모든 잠재 구매자는 건물의 정확한 인&아웃을 조사하는 것이 현명 할 것입니다. 어쨌든 이것은 너의 생활안에 가장 큰 구입의 한개 이고 너가 계약체결을 서명한다음에 너는 놀람을 기피하고 싶는다. 사전 구매 보고서는 주요 결함,소음 문제,예상되는 큰 비용 등을 강조합니다.

비록 이득이 명백하더라도,잠재적인 구입자의 대다수는 수색을 하는 기회에 수시로 통과한다. 밖으로 놓치기의 시간,비용 또는 공포는 모두 요인을 놀지도 모른다.

누가 지층 계획 검색을 수행합니까?

누구나 검색을 할 수 있지만 유료로 서비스를 제공할 수 있는 전문가가 많다. 지층 검사 보고서에 대 한 전문적인 도움을 참여 아무것도 놓치거나 잘못 해석 될 것입니다 보장 합니다. 집 구입을 고려할 때 일반적인 건물 검사 보고서를 시운전처럼 고려,오히려 단위보다(의심의 회피에 대한,건물 검사 보고서는 물론 또한 지층 제목 속성에 수행 할 수 있습니다,뿐만 아니라 주택). 그것은 매우 일반적이며,부동산 또는 법적 배경 중 하나와 정규화,전문 지층 검사 컨설팅의 서비스를 사용하는 것이 좋습니다. 방대한 양의 정보를 해석하는 것이 가장 좋습니다.
사전 구매 건물 검사

검색을 할 때 무엇을 조심해야합니까?

소유자 기업 기록의 검사는 당신이 구입을 고려하고있는 장치를 소유 한 사람을 확인해야합니다. 그것은 너의 사계 부과금 및 현재 소유자가 충분하게 위로 지불된다 기본 정보를 확인할 것이다. 검색은 또한 투표권과 이전에 논의 된 단위 권리를 확인합니다. 단위 자격에 대한 자세한 내용은 이 문서를 참조하십시오.

반려동물을 반입하려는 경우,부칙이 반려동물을 반입할 수 있는지 여부를 확인합니다. 당신이 고려해야 할 다른 부칙이 있습니까,또는 그 자주 건물 내에서 문제를 일으키는,소음 및 주차 등? 또는,너가 구입을 보고 있는 명확한 제비에 어떤 특별한 부칙 있는가? 건물 내에서 불일치 또는 분쟁의 증거가 있습니까? 건물과 관련된 현재 또는 미래의 소송이 있습니까?

또한,그것은 당신에게 주요 건축 작업 또는 건물 결함의 치료에 대한 기존 또는 계획된 특별 부과금에 대한 잠재적으로 중요한 정보에 대한 통찰력을 제공 할 것입니다. 여기에는 값 비싼 법적 분쟁이 수반 될 수 있습니다. 이러한 주요 비용은 적절하게 관리 기금 또는 자본 작품 기금을 통해 적용 할 필요가,그래서 이러한 금융 계정을 조사하기 위해 지불한다. 관리자 및 자본 작품 자금에 대한 자세한 내용은,이 기사를 읽어 보시기 바랍니다. 자본 작품 기금에 관한,자본은 향후 10 년간 예상 자본 비용에 대한 자세한 개요를 제공합니다 기금 예측(10 개년 계획)을 작동합니다. 이 페인트의 신선한 코트에 새로운 카펫에서 일상적인 유지 보수를 다룹니다.

가치 아무것도 마찬가지로,당신은 또한 건물이 적절하게 보험에 가입되어 있는지 확인 할 것입니다.체크리스트 클립보드

섹션 184 인증서란 무엇입니까?

앞서 언급한 중요한 정보 중 일부는 현재 알려진 바와 같이 소위 섹션 184 인증서 또는”지층 정보 인증서”의 일부로 제공되며,이는 1996 년 뉴사우스웨일즈 지층 계획 관리법에도 적용됩니다.

요약하면,검사 보고서 또는 지층 정보 인증서는 당신에게 건물의 유지 보수 및 소유자 회사에 의해 관리 얼마나 잘 좋은 아이디어를 줄 것이다,따라서 당신의 잠재적 인 투자,보살펴된다. 어쨌든 너는 너의 투자를 가치와 아니다 반대편안에 평가하는 원할텐데!

지층 검색을 어떻게 구성합니까?

당신이 당신의 자신의 검색을 수행 할 수있을만큼 편안 경우,당신은 약속을 할 수있는 관련 지층 관리 에이전트에 문의해야합니다. 당신은 전문가를 사용하는 경우,그들은 당신을 위해이 드릴 것입니다. 지층 매니저에게 모든 타당한 작은 책을 지키는 시간을 주기 때문에 약속은 중요하다 문서는 최신 유효한 이다. 그것은 어떤 최근 분 공식 기록에 붙여 된 보장합니다.

검색을 수행하기 위해 서면 권한을 갖는 것이 중요합니다. 이 부동산 에이전트를 통해 얻을 수 있습니다. 지층 계획의 기록은 적절한 허가없이 목격 할 수없는 개인 정보입니다. 잠재적 구매자로서 이 승인은 귀하가 필요한 서면 동의를 제공한 근거로 귀하로부터 합리적으로 보류될 수 없습니다.

지층 검색 비용은 얼마입니까?

귀하의 검색 에이전트가 부과하는 수수료 외에,귀하는 또한 소유주 법인에게 검색 수수료를 지불해야 합니다. 섹션 182 및 섹션 184 인증서에 대한 검사를 위해 기록을 사용할 수 있도록하기위한 시간 기반 요금 인 사진 사본을 포함하는 예정된 수수료가 있습니다. 자세한 내용은 여기에서 찾을 수 있습니다. 정확한 요금은 시간 기준 및 검색 중 복사본 수에 따라 청구되므로 다양합니다.

요약하면,지층 검색은 투자 가치가 있으며 놀라움이나 실망을 피하는 데 도움이 될 것입니다. 그것은 매우 당신을 위해 검색을 수행 하는 훈련된 전문가 참여 하는 것이 좋습니다.

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