Hva Er En Seksjon 32-setning?

{«menuItems»:}

i løpet av en eiendomstransaksjon, enten du er kjøper eller selger, kommer du over et dokument kjent som En Seksjon 32. Dette dokumentet, også kjent som Leverandørens Erklæring, leveres av selgeren og må gis til eiendomskjøperen. Den inneholder informasjon om landet som selges og eiendomstittelen.

Forfremmet

Hva Er En Seksjon 32?

En Seksjon 32, Eller Leverandørens Erklæring, er et dokument som avslører all informasjon som kan påvirke landet som selges i en eiendomstransaksjon. Dokumentet til slutt tjener til å avsløre til kjøperen informasjon som kan påvirke deres beslutning om å kjøpe eiendommen.

Seksjonen 32 inneholder informasjon om landet og tittelen på eiendommen som selges. Det gir kjøperen informasjon som ikke ville være lett tilgjengelig ved å inspisere eiendommen. Nedenfor er syv opplysninger som vanligvis er beskrevet i En Seksjon 32-setning:

1. Zoning

 Hva er en seksjon 32 statement feature En Seksjon 32 må inneholde informasjon om hvordan landet er zoned og hvordan kommunen vil tillate det å bli brukt. Dette er viktig informasjon for kjøpere, som det vil definere om landet er tilgjengelig for bolig, kommersielle eller blandet bruk formål.

2. Outgoings

dette gir informasjon om priser betales på land. Selgere er ikke pålagt å gi en spesifisert oversikt over eventuelle utgifter, men må gi en samlet figur.

3. Tittel

En Seksjon 32 må inneholde Et Tittelbevis, som vil gi en detaljert beskrivelse av eiendommen som selges og verifisere at leverandøren har rett til å selge landet.

4. Arealbruk

dokumentet må også avsløre eventuelle servitutter, pakter eller restriksjoner på arealbruk. En easement er en rett for bruk av landet av en tredjepart. For eksempel kan rådet ha en easement for bruk av drenering eller avløpsrør. En pakt er en begrensning på hvordan landet kan brukes. For eksempel kan en pakt si at eieren lover ikke å bygge mer enn en bolig på landet. Seksjon 32 må også opplyse om landet har veiforbindelse.

5. Bushfire fare

Seksjon 32 må avsløre om landet er i et bushfire-utsatt område.

6. Byggetillatelser

Seksjon 32 må oppgi opplysninger om eventuelle byggetillatelser utstedt innen de siste syv årene.

7. Forslag

En Seksjon 32 må gjøre kjøpere oppmerksom på eventuelle godkjente offentlige myndigheter eller offentlige forslag som kan påvirke landet.

hvem trenger En Seksjon 32?

Delen 32 leveres av leverandøren til kjøperen i en eiendomstransaksjon. Leverandøren må oppgi En Del 32 for at transaksjonen skal nå utligning.

for selgere er det viktig å sikre At Seksjon 32 gitt til kjøperen er en full og nøyaktig representasjon av alt som påvirker landet der eiendommen sitter. Unnlatelse av å avsløre noe av informasjonen som kreves i En Del 32 kan se din eiendom transaksjonen falle fra hverandre. En kjøper kan ta rettslige skritt mot en selger hvis Punkt 32 er unøyaktig eller ufullstendig.

for kjøpere er det viktig å være oppmerksom på alle detaljene som er beskrevet i Seksjon 32. Dette vil sikre at eiendommen du kjøper oppfyller dine behov, og at du ikke vil være i for noen uvelkomne overraskelser om land som din eiendom sitter.

Besvart

Hva er ikke i En Seksjon 32?

Nesten like viktig som informasjonen som må inkluderes i En Del 32, er informasjonen som ikke er inkludert.

En Seksjon 32 trenger ikke å avsløre noe om tilstanden til bygningen eller bygningene på landet. Selv om det må avsløre tjenester som ikke er tilkoblet, for eksempel vann, gass eller elektrisitet, trenger det ikke å gi informasjon om hvorvidt disse tjenestene er tilgjengelige. Hvis du er en kjøper, vil du ønsker å gjøre din egen forskning på områder som ikke dekkes av En Del 32.

hvordan får Jeg Tak i En Seksjon 32?

En Seksjon 32 er vanligvis utarbeidet av en conveyancer eller advokat. Hvis du er en kjøper, vil den fullførte Delen 32 bli gitt til deg av selgeren. Hvis du er selger, kan en conveyancer eller advokat fylle ut skjemaet for deg. MENS DET ER DIY conveyancing kits tilgjengelig som inkluderer blank Seksjon 32 dokumenter, er det ofte lurt å ha dokumentet utarbeidet av en profesjonell.

Seksjon 32 dokumenter er ekstremt detaljerte og kan være tidkrevende å fullføre. Selv en advokat eller conveyancer kan ta opptil to uker å fullføre En Seksjon 32. Dette skyldes at søkene som kreves for å finne informasjon om landet som selges, ofte kan ta tid. Hvis du selger huset ditt, vil du ønsker å verve hjelp av en conveyancer eller advokat for å forberede Seksjon 32 i god tid før du forventer å avgjøre transaksjonen.

Vanlige spørsmål om Avsnitt 32 Uttalelser

  • Hvor lang tid tar Det å forberede En Seksjon 32?

    på grunn av søkene som er involvert i å skaffe informasjon om landet til salgs, kan En Seksjon 32 ta to uker eller mer å fullføre.

  • Kan Jeg lage En Seksjon 32 selv?

    DIY conveyancing kits vil inneholde Seksjon 32 dokumenter og instruksjoner om hvordan du fullfører dem. Det er sikkert mulig å gå gjennom prosessen med å fullføre En Seksjon 32 selv, men det kan være tidkrevende og forvirrende.

  • Hvis jeg er en kjøper, hvordan leser Jeg En Del 32?

    Vær oppmerksom på tittelen for å sikre at den nøyaktig gjenspeiler eiendommen du kjøper, og sørg for at du merker eventuelle restriksjoner på bruken av landet. Dette inkluderer sonering og eventuelle servitutter, pakter eller andre restriksjoner på arealbruk. Du vil også være oppmerksom på utgiftene for å gi deg selv en ide om prisene du betaler.

    mens du kan og bør lese Gjennom Seksjon 32 selv, hjelper det å ha en god conveyancer eller advokat som kan bidra til å tolke dokumentet for deg og bidra til å forklare alle detaljer.

  • Når skal Punkt 32 legges fram?

    leverandøren må oppgi Punkt 32 før Salgskontrakten signeres.

  • Hvem undertegner Kapittel 32?

    leverandøren er den eneste personen som er pålagt å signere Seksjon 32, og de kan gjøre det enten personlig eller gjennom sin juridiske representant. Kjøpere er ikke pålagt å signere Seksjon 32, men kan bli bedt om å gjøre det av sin eiendomsmegler for å bevise at dokumentet ble gitt før Salgskontrakten ble signert.

Trenger du et hjem lån? Begynn å sammenligne

vi oppdaterer våre data regelmessig, men informasjon kan endres mellom oppdateringer. Bekreft detaljer med leverandøren du er interessert i før du tar en beslutning.

Lær hvordan vi opprettholder nøyaktighet på nettstedet vårt.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.