Når let er avtalt

Hva betyr la avtalt?

La avtalt betyr at eiendommen ikke lenger er på markedet. En leietaker er funnet og utleier og eller utleie byrået er i ferd med å få dokumentene signert som starter leieavtalen.

hva skjer etter at eiendommen din har blitt vellykket?

med utleien avtalt, er du et stort skritt nærmere å la din eiendom! Det er noen oppgaver din valgte utleie agent er nå ansvarlig for, enten de administrerer eiendommen eller ikke.

Utleie av agentansvar til utleiere

  • Skriftlig kommunikasjon til alle parter for å bekrefte leien, hvor vanlig leien er betalt (f. eks. ukentlig, månedlig etc.) og eventuelle vilkår for leieforholdet.
  • Innhenting av referanser fra leietakerne og garantist dersom dette er nødvendig.
  • alle parter må lese Og signere Leieavtalen.
  • Samle betalinger skyldte for leieforholdet å starte, for eksempel innskudd og første måneds leie. Alle innskudd skal registreres med en innskuddsbeskyttelsesordning.

Utleier ansvar

mens utleie byrået er opptatt med ovennevnte, er det noen oppgaver som du, som utleier, vil være ansvarlig for.

  • du må arrangere en profesjonell og omfattende lagerrapport. Dette vil sette ut alle elementene som er i huset som tepper, noen møbler som følger med huset etc. Det må også angi tilstanden til noe av innholdet. Dette blir spesielt viktig hvis du trenger å gjøre noen fradrag på slutten av en leieforholdet for eventuelle skader – dokumentasjon vil være nødvendig ellers leietakerne vil lovlig kunne utfordre dette.
  • skulle du bestemme deg for å la din eiendom gjennom en utleie byrå, dette er noe som kan utføres for deg, hver gang en ny leietaker begynner å leie eiendommen og på slutten av leieforholdet. Både du og leietakerne skal leveres med kopier.
  • ved starten av et nytt leieforhold må du sørge for at de nye leietakerne har satt opp de nødvendige kontoene og overførte navnene til leverandører av verktøy (gass, elektrisk og vann) og har gitt måleravlesninger hvis forsyningsselskapene ber om det. De må også sette opp kontoer eller overføre navnene til telefonleverandører, rådsskatt og tv-lisensiering.
  • sørg for at alle møbler og møbler er i samsvar med de nyeste brannforskriftene
  • Sørg for at alle gassapparater Og utstyr har blitt betjent AV EN CORGI-registrert ingeniør og at sikkerhetsposter oppbevares på et trygt sted
  • Sørg for at alle elektriske ledninger er kontrollert og sikkerhet godkjent av en kvalifisert elektriker

Leietakeransvar

leietakerne har også noen ting som de trenger å gjøre før du flytter dag:

  • Gjennomgå en kredittsjekk og gi referanser
  • Signer dokument som viser viktige detaljer som bankdetaljer for leiebetalinger og kontaktinformasjon
  • Forbered innskuddet som skal betales eller alternativt ved bruk av flatfair, kan leietaker leie depositfritt med engangs flatfair-medlemskap og dekke for eventuelle leieavgifter når du flytter ut. Finn ut mer her.
  • Les gjennom beholdningen av eiendommen for å sikre at alt er riktig som avtalt

når alt er ferdig, kan du sette en flyttedag som er gjensidig praktisk for deg selv og de nye leietakerne.

flyttedag

når en dato er avtalt, kan du la leietakerne flytte inn og starte leieavtalen. Hvis utleiebyrået har nøklene til eiendommen, må du instruere dem om å frigjøre disse til leietakerne på flyttedagen. Hvis eiendommen skal forvaltes av en eiendomsforvaltningstjeneste gjennom utleiebyrået, er det viktig at leietakerne får kontaktinformasjonen.

Gratulerer med vellykket utleie av eiendommen din!

Neste Trinn?

hvis du vil snakke med din lokale haart – avdeling om å la eiendommen din, kan du besøke vår avdelingsfinner-side-våre dedikerte utleieteam vil gjerne hjelpe deg.

Spørsmål til oss om utleie av din eiendom? kontakt oss.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.