een restaurant openen-Wat is A3 use class?

een restaurant openen-Wat is A3-gebruiksklasse?

wanneer u op zoek bent naar de ideale locatie voor uw restaurant, kunt u de uitdrukking “A3 gebruiken” zonder veel uitleg horen. De Town and Country Planning (Use Classes) Order 1987 zet het gebruik van grond en gebouwen in verschillende categorieën en zonder het verkrijgen van een bouwvergunning om het toegestane gebruik van een woning te wijzigen, wordt u beperkt tot het type bedrijf dat u kunt uitvoeren vanaf die locatie.

wanneer naar winkel – en horecaruimten wordt gekeken, is de relevante gebruiksklasse Klasse A, die vijf subklassen van A1-A5 heeft.

Wat is A3 gebruiksklasse?

bedrijfsruimten van gebruiksklasse A3 zijn toegestaan voor “de verkoop van levensmiddelen of dranken bestemd voor consumptie in de bedrijfsruimten of van warme levensmiddelen bestemd voor consumptie buiten de bedrijfsruimten”, die de meeste restaurants en snackbars omvat.

zijn er andere Gebruiksklassen die de verkoop van levensmiddelen toestaan?

ja – een A4-gebruiksklasse staat het gebruik van het onroerend goed toe als drankgelegenheid (cafés of wijnbars, maar geen nachtclubs), die de bijkomende verkoop van levensmiddelen mogelijk maakt. A5 gebruik Klasse maakt de verkoop van warm voedsel voor consumptie buiten het terrein (afhaalmaaltijden).

betekent dit dat ik geen alcohol kan verkopen vanuit een A3-kantoor?

als uw omzet voornamelijk afkomstig is van in-house dineren, in tegenstelling tot drankgeleiding, dan is het waarschijnlijk dat uw gebruik binnen Klasse A3 blijft en de verkoop van alcohol zal worden beschouwd als een aanvulling op het hoofdgebruik van het onroerend goed. Uiteindelijk hebben de planners van de gemeente het laatste woord over de vraag of uw gebruik binnen het toegestane gebruik van de woning valt.

echter, als de verkoop van alcohol de belangrijkste bron van inkomsten voor het bedrijf is, moet u een A4-pand vinden.

naast het toegestane gebruik voor de planning moet u ervoor zorgen dat u over een vergunning beschikt om alcohol te kunnen verkopen.

hoe zit het met de verkoop van afhaalmaaltijden?

net als bij de verkoop van alcohol als het afhaalelement een nevenactiviteit van uw bedrijf is, is het waarschijnlijk dat u vanuit het A3-gebouw kunt blijven werken. Echter, als takeaway verkoop wordt uw belangrijkste bron van inkomsten de planners kan vereisen dat u een aanvraag voor een wijziging van het gebruik in te dienen om een gebruik binnen Gebruik Klasse A5.

ik heb gehoord over operators die warm voedsel verkopen vanuit A1-lokalen – kan ik dat niet gewoon doen?

zie mijn eerdere artikel over het runnen van een levensmiddelenbedrijf vanuit een A1-winkel. Het is belangrijk om te onthouden dat als u werkt in strijd met de goedgekeurde planning gebruik maken van een lokale overheid kan proberen om handhavingsmaatregelen te nemen en kan uiteindelijk voorkomen dat u vanuit het pand te opereren.

Hoe kom ik te weten over het toegestane gebruik van de accommodatie?

we zullen een aantal zoekopdrachten uitvoeren bij het bekijken van de eigendomstitel, waarin de planning van het pand wordt uiteengezet en het geautoriseerde gebruik kan worden vastgesteld aan de hand van dit zoekresultaat.

naast het toegestane gebruik van de planning bij het nemen van een nieuwe huurovereenkomst is het belangrijk ervoor te zorgen dat de huurovereenkomst uw voorgestelde gebruik toestaat.

als u op zoek bent om een restaurant te beginnen en u wilt uw eigendomsvereisten bespreken of vragen hebt over geautoriseerd gebruik, bel dan Alex Hutchings op 020 7436 5151 of e-mail [email protected] voor een eerste gesprek.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.