hoe laat u uw huurwoning beoordelen voor een EPC

Wat is een EPS? Waarom heb je er een nodig en hoe ga je over het krijgen van beoordeeld voor een? Hier beantwoorden we deze vragen en meer om ervoor te zorgen dat u alles weet wat er te weten valt over de EPC.

Wat is een EPC?

een EPC geeft een overzicht van de energie-efficiëntie van uw woning. Het maakt gebruik van kleurgecodeerde ratings van A tot G, met een kleur in het groen als meest energiezuinige, tot G, die is rood en de minst efficiënte. Dit biedt een overzicht in één oogopslag van hoe de eigenschap momenteel presteert ten opzichte van de potentiële uitvoerniveaus.

de minimale energie-efficiëntienormen

terwijl het beoordelingssysteem van A tot G loopt, veranderde dit alles voor verhuurders van privé-eigendommen in 2018 toen de minimale energie-efficiëntienormen (MEES) werden ingevoerd. MEES snijdt de laagste waardering af die een woning te huur kan zijn bij E. alle woningen die binnenkomen bij F of G zijn niet toegestaan om te worden verhuurd.

dus als uw woning of de woning die u verhuurt als agent momenteel een F of G-rating heeft, moet u of de verhuurder die u vertegenwoordigt verbeteringen aanbrengen om de rating te verhogen tot E. De meeste verhuurders zijn verplicht om aan deze verbeteringen te besteden is £3.500. Als het meer gaat kosten dan dit, kan de verhuurder een vrijstelling aanvragen.Interessant is dat de Schotse regering voorstellen heeft gedaan om dit verder uit te breiden door te suggereren dat alle gehuurde eigendommen tegen 2030 band C moeten hebben. Verhuurders in Schotland hoeven echter niet te voldoen aan de A-tot-E-rating-Eisen tot huurcontracten op 1 April 2020 veranderen, en alle huurwoningen moeten uiterlijk op 31 maart 2022 een minimale e-rating hebben.

waarvoor dient de EPC?

de EPC is ontworpen om een ruwe schatting te geven van de kosten van warmte en verlichting. Het dekt ook hoeveel CO₂ door de eigenschap wordt uitgestraald.

hoe dichter de woning bij de A-rating ligt, hoe minder uw huurders hun energierekening hoeven te betalen. Dus, misschien wel het allerbelangrijkste voor de mensen aan wie je huurt, betekent het opnemen van de ‘huidige’ en ‘potentiële’ indicatoren op de EPC dat je huurders kunnen bepalen welke stappen ze moeten nemen om de rating te verbeteren, zodat het ‘potentiële’ niveau bereikt wordt. Dit zal op zijn beurt helpen om hun rekeningen te verlagen.

Waarom moet ik mijn eigendom milieuvriendelijk maken

Waarom heb ik een EPC nodig?

er zijn een paar redenen waarom u een EPC nodig heeft voor uw huurwoning. Deze zijn:

– het is een wettelijke vereiste

verhuurders in Engeland en Wales hebben sinds 1 oktober 2008 wettelijk een geldige EPC moeten verstrekken aan alle potentiële huurders, en sinds 2009 in Schotland.

– het kan nuttig zijn

weten hoe energie-efficiënt uw woning is kan nuttig zijn op een paar manieren:

Ten eerste kunt u zien waar er ruimte is voor verbetering en kunt u dit gebruiken om de woning bij te werken. Ten tweede geeft het je de mogelijkheid om potentieel meer interesse van potentiële huurders aan te trekken, vooral als je een goede rating hebt. Dit komt omdat ze waarschijnlijk de financiële voordelen van het verhuizen naar een woning met een goede energie waardering te zien.

– het kan het milieu helpen

We proberen allemaal een duurzamere levensstijl te leven. U kunt de EPC gebruiken om te meten hoeveel energie er in uw woning wordt verbruikt en waar er ruimte is voor verbetering.

– het kan zijn dat u uw huurder niet kunt uitzetten Als u geen EPC

heeft.u moet dit hebben voordat uw huurders verhuizen, en ervoor zorgen dat u een kopie aan uw huurders geeft voordat ze verhuizen naar de woning, anders kan dit een artikel 21-kennisgeving ongeldig maken als u uw huurders in de toekomst wilt uitzetten. Sinds 2008 (2009 in Schotland) is het een wettelijke verplichting voor verhuurders om een van deze te laten zien aan potentiële huurders.

heb ik meer dan één EPC nodig?

het type onroerend goed dat u huurt, heeft invloed op het aantal EPC ‘ s dat u nodig hebt. Als u bijvoorbeeld een individueel huis of appartement verhuurt, heeft u een EPC nodig voor de woning. Als u echter een reeks zelfstandige appartementen huurt, heeft u voor elk appartement een EPC nodig.

gedeelde huizen vereisen één EPC, terwijl alle bedden of kamers met individuele huurcontracten voor elke kamer niet een nodig hebben.

het is de moeite waard uit te zoeken waar uw eigendom onder de vereisten valt om te beoordelen of uw eigendom al dan niet is vrijgesteld.

hoe lang is de Europese beroepskaart geldig?

EPC ’s zijn 10 jaar geldig vanaf de datum vermeld in de rubriek “Datum van het certificaat”, die u linksboven in de EPC vindt. Daarom, als het mogelijk is om de energie-efficiëntie van het pand te verhogen voordat u wordt beoordeeld, dat zou de beste optie.

Hoe controleer ik of mijn EPC geldig is?

als u geen kopie van de huidige EPC heeft of deze moet controleren, kunt u deze online bekijken op de EPC Registers-website. Hier worden de huidige EPC ‘ s opgeslagen. Selecteer ‘reportage Retrieval’ en u krijgt een aantal instructies die u naar de huidige EPC brengen voor uw woning.

Is een EPC duur?

de kosten van een EPC variëren en er is geen vaste vergoeding. Het bedrag dat u betaalt voor het zal afhangen van dingen als hoeveel slaapkamers het pand heeft en wat voor soort woning het is. Het kan zijn dat de prijs ook afhankelijk is van het gebied waarin de accommodatie is gevestigd.

u kunt merken dat de prijzen in uw omgeving beginnen vanaf £30, maar als u een groot vrijstaand huis huurt in een grote stad als Londen, betaalt u mogelijk meer dan wanneer u een flat verhuurt op een kleinere locatie, zoals Huddersfield.

Hoe werkt het beoordelingsproces?

om een EPC te verkrijgen, moet u een geregistreerde nationale energiebeoordelaar vinden in het EPC-Register. Deze assessor kan de beoordeling van uw huurwoning uitvoeren. U kunt ook hun referenties controleren op de EPC register site om ervoor te zorgen dat ze de juiste kwalificaties hebben om de beoordeling uit te voeren. U kunt ook contact opnemen met uw Managing Agent die deze essentiële assessment voor u zou moeten kunnen organiseren.

zodra u de aanvraag voor een assessor hebt voltooid, zal deze het pand bezoeken en een standard assessment procedure (SAP) uitvoeren, wat zal resulteren in de EPC-rating tussen A en G.

uw rechten op inzage of inzage van een eigendom

de EOV: een uitsplitsing

wat houdt de beoordelaar tijdens zijn bezoek in? Hier volgt een overzicht van wat er gebeurt om uw woning te laten certificeren:

onderzochte zaken

deze beoordeling kijkt naar zaken die direct van invloed zijn op de efficiëntie van de woning, zoals de isolatie en het verwarmingssysteem. Dit is geen enquête, dus het is geen beoordeling van de toestand van het pand als geheel.

wat betreft de beoordeling?

de beoordeling omvat een aantal belangrijke punten die zijn ontworpen om u te helpen beslissingen te nemen over energie-efficiëntie in het pand. Deze omvatten:

  • een schatting van de energie die mogelijk wordt gebruikt – dit wordt gemaakt door beoordelaars met behulp van gespecialiseerde door de overheid gesteunde software om te kijken naar vorig energieverbruik en bestaande systemen, zoals de ketel en het niveau van de beglazing op de ramen.
  • de kosten van brandstof – dit is een idee van hoeveel het kost om te verwarmen en elektriciteit toe te voegen aan de eigenschap in zijn huidige staat.
  • een lijst van potentiële besparingen die kunnen worden gerealiseerd als stappen worden gezet naar een grotere energie-efficiëntie.
  • een verslag over CO₂-emissies.

het bevat ook informatie over de beoordelaar en contactgegevens indien u vragen of klachten heeft over de samenvatting van het EPC.

moet ik de gedane suggesties uitvoeren?

u hoeft geen gevolg te geven aan de suggesties van het EPC. Echter, als u een aantal upgrades te introduceren aan uw verlichting, water en verwarmingssystemen, zou je kunnen vinden dat de energie-efficiëntie van het pand aanzienlijk verbetert.

de EPC zal ook een geschatte rating voor uw volgende EPC-beoordeling bevatten, indien u de voorgestelde maatregelen uitvoert – en dit alles kan een positief effect hebben op de brandstofrekening.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.