zodra de let agreed is overeengekomen

wat betekent let agreed?

laat overeengekomen betekent dat het onroerend goed niet langer op de markt is. Een huurder is gevonden en de verhuurder en of verhuur agentschap zijn in het proces van het krijgen van de documenten ondertekend die de huurovereenkomst te beginnen.

Wat gebeurt er nadat uw woning met succes is verhuurd?

met de overeengekomen verhuur bent u een grote stap dichter bij het verhuren van uw woning! Er zijn een paar taken die uw gekozen verhuur agent is nu verantwoordelijk voor, of ze het beheer van de woning of niet.

verhuring van verantwoordelijkheden aan verhuurders

  • schriftelijke mededeling aan alle partijen om de huur te bevestigen, hoe regelmatig de huur wordt betaald (bv. wekelijks, maandelijks, enz.) en eventuele voorwaarden van de huurovereenkomst.
  • het verkrijgen van referenties van de huurders en een borg indien dit vereist is.
  • alle partijen moeten de huurovereenkomst lezen en ondertekenen.
  • incasseer verschuldigde betalingen voor de aanvang van de huurovereenkomst, zoals de aanbetaling en de eerste maand huur. Alle deposito ‘ s moeten worden geregistreerd bij een depositobeschermingsregeling.

verhuurder verantwoordelijkheden

terwijl het verhuurbedrijf bezig is met het bovenstaande, zijn er een paar taken waarvoor u als verhuurder verantwoordelijk bent.

  • u moet een professioneel en uitgebreid inventarisrapport opstellen. Dit zal alle items die in het huis, zoals tapijten, alle meubels die wordt geleverd met het huis, enz. Het moet ook de staat van een van de inhoud. Dit wordt vooral belangrijk als je nodig hebt om eventuele inhoudingen te maken aan het einde van een huurovereenkomst voor eventuele schade – ondersteunende documentatie zal nodig zijn anders zullen de huurders wettelijk in staat zijn om dit aan te vechten.
  • indien u besluit om uw woning te verhuren via een verhuurkantoor, kan dit voor u worden uitgevoerd, telkens wanneer een nieuwe huurder het pand begint te huren en aan het einde van de huurovereenkomst. Zowel u als de huurders moeten worden voorzien van kopieën.
  • bij het begin van een nieuwe huurovereenkomst moet u ervoor zorgen dat uw nieuwe huurders de nodige rekeningen hebben opgezet en namen hebben overgedragen voor Leveranciers van nutsvoorzieningen (gas, elektriciteit en water) en meterstanden hebben verstrekt indien de nutsbedrijven daarom verzoeken. Zij zullen ook accounts moeten opzetten of de namen van telefoonleveranciers, gemeentebelasting en TV-vergunningen moeten overdragen.
  • zorg ervoor dat alle meubels en meubels voldoen aan de laatste brandvoorschriften
  • zorg ervoor dat alle gastoestellen en-apparatuur door een Corgi-geregistreerde ingenieur zijn onderhouden en dat veiligheidsgegevens op een veilige plaats worden bewaard
  • zorg ervoor dat alle elektrische bedrading is gecontroleerd en de veiligheid is goedgekeurd door een gekwalificeerde elektricien

huurder verantwoordelijkheden

huurders hebben ook een aantal dingen die ze moeten doen voordat ze verhuizen:

  • onderga een kredietcontrole en geef referenties
  • teken een document met belangrijke details zoals bankgegevens voor de huurbetalingen en contactgegevens
  • bereid de te betalen borg voor of anders met flatfair, kan de huurder borgvrij huren met een eenmalige flatfair lidmaatschap en de kosten aan het einde van de huur bij vertrek dekken. Meer informatie vindt u hier.
  • lees de inventaris van het pand door om er zeker van te zijn dat het allemaal correct is zoals overeengekomen

zodra alles voltooid is, kunt u een verhuisdag instellen die voor uzelf en de nieuwe huurders geschikt is.

verhuisdag

wanneer een datum is overeengekomen, kunt u de huurders laten intrekken en de huurovereenkomst beginnen. Als het verhuurbedrijf de sleutels van het pand heeft, moet u hen instrueren om deze vrij te geven aan de huurders op de verhuisdag. Als de accommodatie moet worden beheerd door een property management service via het verhuurkantoor, is het belangrijk dat de huurders de contactgegevens krijgen.

gefeliciteerd met het succesvol verhuren van uw woning!

Volgende Stappen?

als u met uw lokale HAART – kantoor wilt spreken over het verhuren van uw woning, bezoek dan onze branch finder-pagina-onze toegewijde verhuurteams helpen u graag verder.

vragen over het verhuren van uw woning? neem contact met ons op.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.