co to jest section 32 statement?

{„menuItems”:}

w trakcie każdej transakcji dotyczącej nieruchomości, niezależnie od tego, czy jesteś kupującym, czy sprzedającym, natkniesz się na dokument znany jako sekcja 32. Dokument ten, znany również jako oświadczenie sprzedawcy, jest dostarczany przez sprzedawcę i musi zostać przekazany nabywcy nieruchomości. Zawiera informacje o sprzedawanym gruncie i tytule własności nieruchomości.

promowane

co to jest sekcja 32?

paragraf 32, czyli oświadczenie Sprzedającego, jest dokumentem, który ujawnia wszelkie informacje, które mogą mieć wpływ na grunt sprzedawany w transakcji nieruchomościowej. Dokument służy ostatecznie do ujawnienia Kupującemu informacji, które mogą mieć wpływ na jego decyzję o zakupie nieruchomości.

w dziale 32 znajdują się informacje na temat gruntu i tytułu sprzedanej nieruchomości. Zapewnia Kupującemu informacje, które nie byłyby łatwo dostępne poprzez kontrolę nieruchomości. Poniżej znajduje się siedem informacji zwykle ujawnianych w oświadczeniu w sekcji 32:

1. Zagospodarowanie przestrzenne

co to jest sekcja 32 statement featuresekcja 32 musi zawierać informacje o tym, jak grunt jest zagospodarowany przestrzennie i jak Rada Lokalna pozwoli na jego wykorzystanie. Jest to ważna informacja dla kupujących, ponieważ określa, czy grunt jest dostępny do celów mieszkalnych, komercyjnych lub mieszanych.

2. Wydatki

Sprzedawcy nie są zobowiązani do podawania szczegółowych informacji o wydatkach, ale muszą podać ogólną liczbę.

3. Tytuł

sekcja 32 musi zawierać zaświadczenie o tytule własności, które będzie zawierać szczegółowy opis sprzedawanej nieruchomości i sprawdzić, czy Sprzedający ma prawo do sprzedaży gruntu.

4. Użytkowanie gruntów

dokument musi również ujawniać wszelkie służebności, Przymierza lub ograniczenia użytkowania gruntów. Służebność jest prawem do korzystania z gruntu przez osobę trzecią. Na przykład Rada może mieć służebność korzystania z rury drenażowej lub kanalizacyjnej. Przymierze jest ograniczeniem sposobu użytkowania ziemi. Na przykład, przymierze może stwierdzić, że właściciel obiecuje nie budować więcej niż jednego mieszkania na ziemi. Sekcja 32 musi również ujawnić, czy teren ma dostęp do drogi.

5. Zagrożenie pożarem buszu

sekcja 32 musi ujawnić, czy Ziemia znajduje się w obszarze podatnym na pożar buszu.

6. Pozwolenia na budowę

sekcja 32 musi ujawniać dane dotyczące wszelkich pozwoleń na budowę wydanych w ciągu ostatnich siedmiu lat.

7. Propozycje

sekcja 32 musi informować kupujących o wszelkich zatwierdzonych propozycjach władz publicznych lub rządowych, które mogą mieć wpływ na grunty.

kto potrzebuje sekcji 32?

sekcja 32 jest przekazywana przez Sprzedającego nabywcy w transakcji dotyczącej nieruchomości. Sprzedający musi dostarczyć sekcję 32, aby transakcja dotarła do rozliczenia.

dla sprzedających ważne jest, aby sekcja 32 dostarczona Kupującemu była pełną i dokładną reprezentacją wszystkiego, co wpływa na grunt, na którym znajduje się nieruchomość. Nieujawnienie jakichkolwiek informacji wymaganych w sekcji 32 może spowodować rozpad twojej transakcji nieruchomościowej. Kupujący może podjąć kroki prawne przeciwko sprzedawcy, jeśli sekcja 32 jest niedokładna lub niekompletna.

dla kupujących ważne jest, aby zwrócić szczególną uwagę na wszystkie szczegóły ujawnione w sekcji 32. Zapewni to, że nieruchomość, którą kupujesz, spełnia Twoje potrzeby i że nie będziesz mieć żadnych niepożądanych niespodzianek dotyczących ziemi, na której znajduje się Twoja nieruchomość.

Odpowiedz

czego nie ma w sekcji 32?

prawie tak ważne jak informacje, które muszą być zawarte w sekcji 32, są informacje, które nie są uwzględnione.

sekcja 32 nie musi ujawniać niczego o stanie budynku lub budynków na ziemi. Chociaż musi ujawniać wszelkie usługi, które nie są podłączone, takie jak woda, gaz lub energia elektryczna, nie musi dostarczać informacji o tym, czy te usługi są dostępne. Jeśli jesteś kupującym, będziesz chciał przeprowadzić własne badania w obszarach nieobjętych sekcją 32.

jak uzyskać Dział 32?

sekcja 32 jest zwykle przygotowywana przez adwokata lub radcę prawnego. Jeśli jesteś kupującym, wypełniony Punkt 32 zostanie Ci dostarczony przez Sprzedającego. Jeśli jesteś sprzedawcą, conveyancer lub solicitor może wypełnić formularz za ciebie. Chociaż dostępne są zestawy DIY conveyancing, które zawierają puste dokumenty Section 32, często rozsądnie jest przygotować dokument przez profesjonalistę.

sekcja 32 dokumenty są niezwykle szczegółowe i mogą być czasochłonne. Nawet adwokat lub conveyancer może potrwać do dwóch tygodni, aby wypełnić sekcję 32. Dzieje się tak dlatego, że poszukiwania wymagane do znalezienia informacji o sprzedawanej ziemi często mogą zająć trochę czasu. Jeśli sprzedajesz swój dom, będziesz chciał skorzystać z pomocy conveyancera lub prawnika, aby przygotować sekcję 32 z dużym wyprzedzeniem czasu, w którym spodziewasz się uregulować transakcję.

Często zadawane pytania dotyczące sekcji 32 Oświadczenia

  • jak długo trwa przygotowanie sekcji 32?

    ze względu na poszukiwania związane z uzyskaniem informacji o Ziemi Na sprzedaż, sekcja 32 Może potrwać dwa tygodnie lub więcej, aby zakończyć.

  • Czy mogę samodzielnie przygotować sekcję 32?

    Zestawy DIY conveyancing będą zawierać dokumenty sekcji 32 i instrukcje, jak je wypełnić. Z pewnością można przejść przez proces samodzielnego wypełniania sekcji 32, ale może to być czasochłonne i mylące.

  • jeśli jestem kupującym, jak odczytać paragraf 32?

    zwróć uwagę na tytuł, aby upewnić się, że dokładnie odzwierciedla nieruchomość, którą kupujesz i pamiętaj o wszelkich ograniczeniach dotyczących użytkowania ziemi. Obejmuje to zagospodarowanie przestrzenne i wszelkie służebności, Przymierza lub inne ograniczenia dotyczące użytkowania gruntów. Będziesz także chciał zwrócić uwagę na wydatki, aby dać sobie wyobrażenie o stawkach, które będziesz płacić.

    chociaż możesz i powinieneś przeczytać sekcję 32 samodzielnie, pomaga mieć dobrego adwokata lub radcę prawnego, który może pomóc Ci zinterpretować dokument i wyjaśnić wszystkie szczegóły.

  • kiedy należy dostarczyć sekcję 32?

    sprzedający musi dostarczyć Punkt 32 przed podpisaniem umowy sprzedaży.

  • kto podpisuje paragraf 32?

    sprzedawca jest jedyną osobą wymaganą do podpisania sekcji 32 i może to zrobić osobiście lub za pośrednictwem swojego przedstawiciela prawnego. Nabywcy nie są zobowiązani do podpisania sekcji 32, ale mogą zostać o to poproszeni przez swojego agenta nieruchomości w celu udowodnienia, że dokument został dostarczony przed podpisaniem umowy sprzedaży.

potrzebujesz kredytu mieszkaniowego? Zacznij porównywać

regularnie aktualizujemy nasze dane, ale Informacje mogą się zmieniać między aktualizacjami. Przed podjęciem decyzji potwierdź szczegóły u dostawcy, którego jesteś zainteresowany.

dowiedz się, jak utrzymujemy dokładność na naszej stronie.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.