när let har överenskommits

Vad betyder let agreed?

låt överenskomna innebär att fastigheten inte längre finns på marknaden. En hyresgäst har hittats och hyresvärden och uthyrningsbyrån håller på att få de dokument som undertecknas som startar hyresavtalet.

vad händer efter att din fastighet har hyrts ut?

med let överenskomna, du är ett stort steg närmare att låta din fastighet! Det finns några uppgifter som din valda uthyrningsagent nu ansvarar för, oavsett om de hanterar fastigheten eller inte.

uthyrning agent ansvar till hyresvärdar

  • skriftlig kommunikation till alla parter för att bekräfta hyran, hur regelbunden hyran betalas (t.ex. veckovis, månadsvis etc.) och eventuella villkor för hyresavtalet.
  • få referenser från hyresgästerna och en garant om detta krävs.
  • alla parter måste läsa och underteckna hyresavtalet.
  • samla in betalningar som är skyldiga för att hyresavtalet ska börja, såsom deposition och första månadens hyra. Alla insättningar ska registreras med ett insättningsskyddssystem.

hyresvärdens ansvar

medan uthyrningsbyrån är upptagen med ovanstående finns det några uppgifter som du som hyresvärd kommer att ansvara för.

  • du måste ordna en professionell och omfattande inventeringsrapport. Detta kommer att ange alla objekt som finns i huset som mattor, alla möbler som kommer med huset etc. Det måste också ange villkoret för något av innehållet. Detta blir särskilt viktigt om du behöver göra några avdrag i slutet av en hyresrätt för eventuella skador – stödjande dokumentation kommer att behövas annars kommer hyresgästerna lagligen att kunna utmana detta.
  • om du bestämmer dig för att låta din fastighet genom en uthyrningsbyrå, är detta något som kan utföras för dig, varje gång en ny hyresgäst börjar hyra fastigheten och i slutet av hyresavtalet. Både du och hyresgästerna ska förses med kopior.
  • i början av en ny hyresrätt måste du se till att dina nya hyresgäster har satt upp nödvändiga konton och överfört namn för leverantörer av verktyg (gas, el och vatten) och har lämnat mätaravläsningar på begäran av elbolagen. De kommer också att behöva skapa konton eller överföra namnen på telefonleverantörer, rådets skatt och TV-licensiering.
  • se till att alla möbler och inredning överensstämmer med de senaste brandbestämmelserna
  • se till att alla gasapparater och utrustning har servats av en CORGI-registrerad ingenjör och att säkerhetsregister förvaras på ett säkert ställe
  • se till att alla elektriska ledningar har kontrollerats och säkerhet godkänts av en kvalificerad elektriker

Hyresgästansvar

hyresgästerna har också några saker som de inte har behöver göra innan du flyttar dag:

  • genomgå en kreditkontroll och ge referenser
  • signera dokument som listar viktiga detaljer som bankuppgifter för hyresbetalningarna och kontaktuppgifter
  • Förbered depositionen som ska betalas eller alternativt med hjälp av flatfair, hyresgästen kan hyra inbetalningsfri med engångs flatfair-medlemskap och täcka för eventuella hyresavgifter vid flyttning. Läs mer här.
  • Läs igenom inventeringen av fastigheten för att se till att allt är korrekt enligt överenskommelse

när allt är klart kan du ställa in en flyttdag som är ömsesidigt bekväm för dig själv och de nya hyresgästerna.

flyttdag

när ett datum har avtalats kan du låta hyresgästerna flytta in och börja hyresavtalet. Om uthyrningsbyrån har nycklarna till fastigheten måste du instruera dem att släppa dessa till hyresgästerna på flyttdagen. Om fastigheten ska förvaltas av en fastighetsförvaltningstjänst via uthyrningsbyrån är det viktigt att hyresgästerna får kontaktuppgifterna.

Grattis till att du lyckats hyra din fastighet!

Nästa Steg?

om du vill prata med din lokala HAART – filial om att låta din fastighet, besök vår branch finder-sida-våra dedikerade uthyrningsteam hjälper dig gärna.

frågor till oss om att hyra din bostad? kontakta oss.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.